湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月9日訊 作別“金九銀十”，11月樓市進入淡季，縱觀目前市場表現(xiàn)，與“銀十”開發(fā)商推盤熱情高漲、購房者趨之若鶩的熱鬧景象簡直是形成了鮮明的對比。或許是因為開發(fā)商們需要一段時間的調(diào)整，在房源的加推以及暖場活動的舉辦上都并不上心，而受到寒冷天氣的影響，購房者也將看房計劃暫時擱淺。
在這種情況下，市場成交量自然是節(jié)節(jié)敗退，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月截至到8號，湘潭新房網(wǎng)簽量為160套，網(wǎng)簽面積22998平方米，日均網(wǎng)簽量僅20套，雨湖區(qū)、九華區(qū)在周六、周日兩天甚至一度出現(xiàn)0成交的情況，成交不濟，房價方面也將受到影響，樓市似乎陷入了困局之中。
業(yè)內(nèi)人士表示，距離2015年結(jié)束還剩下連個月不到的時間，湘潭開發(fā)商肯定會嚴(yán)陣以待，不會讓湘潭11月首周成交的表現(xiàn)繼續(xù)下去，畢竟“雙十一”在即，在各類折扣促銷的推動下或?qū)⒊霈F(xiàn)成交回升。不過目前湘潭樓市庫存積壓仍處于高位，因此房價持續(xù)上漲的可能性不會太大，總之相較“銀十”，11月樓市整體將呈現(xiàn)量價齊跌的格局，購房者若出手也需謹(jǐn)慎。
謹(jǐn)慎面對價格優(yōu)惠
價格無疑是不少購房者著重關(guān)心的因素，一般來說，樓盤廣告上所宣傳的最低起價XXX元/㎡、首付最低XX萬…都只是為了吸引購房者去售樓處咨詢，而一旦到了售樓處看房，置業(yè)顧問會用“最低價房源已經(jīng)賣完”之類的說辭搪塞購房者，當(dāng)購房者準(zhǔn)備離去時，他們往往又會用“折扣只剩最后一天，明天就沒了”等話語來逼迫購房者趕緊出手。所以不管置業(yè)顧問說什么，一定要有自己的判斷，多和家里人商量考慮，哪怕多走訪幾個樓盤進行比較都沒關(guān)系。
品質(zhì)要素不容忽視
對于買房，一些要素可能會直接影響到購房者的買房決策是否正確，甚至?xí)䦟ξ磥淼纳町a(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響，尤其是對于自住型的買房者來說，樓盤的交通、配套、環(huán)境、物業(yè)等關(guān)鍵品質(zhì)因素都是不可忽視的。在看房時置業(yè)顧問們會將這些東西一一進行介紹，也會將未來所呈現(xiàn)的生活描述得盡善盡美，這個時候除了聽購房者也一定要有自己的思考，切勿輕易表露自己的喜歡。
考慮未來生活變化
買房者在選房時會考慮到很多當(dāng)下的因素，未來生活的變化其實也要提前關(guān)注，比如在區(qū)域上，選擇一些有發(fā)展前景的地段，低價買進日后能享受到因地段升值所帶來的各種好處；在戶型方面，在購房預(yù)算有限的前提下，盡量選擇有延伸空間的，一步到位選擇一套可以自住多年不用操心的好房型，這也是一種極大的放心。
