湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月9日訊 在當(dāng)前以8090后為剛需大軍的房地產(chǎn)市場(chǎng)，小戶型越發(fā)成為為剛需族們的購(gòu)房焦點(diǎn)，相對(duì)于經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)蓄能力有限的8090后來(lái)說(shuō)，小戶型不但能滿足購(gòu)房者的自住需求，而且也是適宜投資升值產(chǎn)品，況且其總價(jià)低、房貸少比較容易承擔(dān)。除此之外，對(duì)單身男女或者是小兩口的準(zhǔn)婚族來(lái)說(shuō)，購(gòu)買小戶型更實(shí)用。
“小戶型=小面積”這是購(gòu)房者們通常會(huì)有的一個(gè)普遍認(rèn)知錯(cuò)誤�，F(xiàn)在類似于“酒店式”公寓的小戶型，在設(shè)計(jì)上要求保持住宅使用功能完整性，對(duì)不同功能空間有一定面積范圍要求。小戶型雖不是居住性住宅，但其實(shí)用性高，完全能滿足其居住需求。
買房是件大事，在購(gòu)買小戶型時(shí)，也需要時(shí)刻留心，千萬(wàn)馬虎不得。為了買到適合自己的理想房源，購(gòu)房者在買房之前需要好好考慮，提前多做做功課。同時(shí)買房做為一種投資方式，一種固定資產(chǎn)。在買房過(guò)程，一定要擦亮雙眼、精挑細(xì)選。
多考慮現(xiàn)房
不論是小戶型還是大戶型，買現(xiàn)房在一定程度上能規(guī)避部分買房的風(fēng)險(xiǎn)。配套是否成熟，交通是否便利，小區(qū)氛圍是否融洽，房屋質(zhì)量如何等等這些方面對(duì)購(gòu)房者而言都是一目了然。于此同時(shí)，投資現(xiàn)房的回報(bào)收益時(shí)間更短。對(duì)于自住來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房特別是已經(jīng)裝修好的精裝現(xiàn)房，購(gòu)房者可以更快的入住，更節(jié)約時(shí)間方便購(gòu)房者。
多考慮戶型
小戶型還需要考慮什么戶型？當(dāng)然要，選擇周正自己喜歡的戶型，小戶型在設(shè)計(jì)上一定要多多考慮房子的實(shí)用性和功能的分區(qū)，如果設(shè)計(jì)不夠合理的話，如異型房。小戶型其本身的面積相對(duì)于大戶型已經(jīng)有所折扣，如果選擇利用率較低的異型房，將會(huì)嚴(yán)重影響居住的舒適型。
多考慮功能
在購(gòu)買小戶型時(shí)，要優(yōu)先考慮其功能分區(qū)。正所謂麻雀雖小五臟俱全，基本的廚房衛(wèi)生間，還有小客廳辦公區(qū)等等都需要。在設(shè)計(jì)上，盡量獨(dú)立分開(kāi)廚房與臥室戶型同時(shí)要讓自己居住的更舒適，在合理的設(shè)計(jì)中不蹲提高使用率、性價(jià)比、居住舒適度。
不要選擇純小戶型樓盤(pán)
純小戶型樓盤(pán),由于住戶較多，可能會(huì)存在水壓、燃?xì)鉄崴环�(wěn)定等情況，特別是在用水高峰期，在上下班高峰期時(shí)等電梯的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等等一系列不方便的現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，在盡量不要選擇純小戶型樓盤(pán)，而選擇大小戶型兼?zhèn)涞臉潜P(pán)。
多考慮升值潛力
購(gòu)買小戶型無(wú)論是自住還是投資，升值潛力必須好好考慮，通常來(lái)說(shuō)，小戶型的過(guò)渡性比較強(qiáng)，日后換房的可能性大。因此為了方便出租、或再售，在購(gòu)房之前要選擇配套設(shè)施，環(huán)境交通比較完善的小區(qū)。或者是在未來(lái)規(guī)劃中，具有升級(jí)潛力的地段。
