湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月8日訊 回望今年的“金九銀十”銷售旺季，雖然9月樓市開(kāi)局遭遇滑鐵盧，但整個(gè)“金九銀十”期間大部分開(kāi)發(fā)商們都賺了個(gè)盆體缽滿，新房成交量創(chuàng)下新高。在這樣的熱銷背景下，市場(chǎng)上喊漲的聲音也逐漸出現(xiàn)，不過(guò)一進(jìn)入11月，樓市卻冷淡了不少，不僅開(kāi)發(fā)商們不再爭(zhēng)相推盤(pán)，就連各營(yíng)銷中心內(nèi)看房人氣也漸漸冷卻。
在這種情況下，市場(chǎng)交易量更是出現(xiàn)了明顯的回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月份截至到7號(hào)，湘潭市新房網(wǎng)簽量?jī)H146套，網(wǎng)簽面積21495平方米，日均網(wǎng)簽量?jī)H20套。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中，有市民表示，“暫且不會(huì)考慮出手，不過(guò)如果開(kāi)發(fā)商給出比較大的優(yōu)惠，房源也比較合適的話，還是會(huì)趕在年底之前把房子買(mǎi)好的。”
據(jù)了解，伴隨著“雙十一”的到來(lái)，不少開(kāi)發(fā)商們將以“光棍節(jié)”、“剁手節(jié)”或是“狂歡節(jié)”等作為噱頭開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，同時(shí)會(huì)推出大量的優(yōu)惠折扣房源，能不能在2015年結(jié)束之前再掀起一輪樓市小高潮，我們也將拭目以待。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，真正有需要的買(mǎi)房者們不管當(dāng)下時(shí)機(jī)如何，先從自身角度出發(fā)找準(zhǔn)合適的樓盤(pán)才是最精明的做法。
第一、辨清優(yōu)惠真假
11月，作為樓市“銀十”與元旦假期銜接的時(shí)間段，屬于樓市較為平淡時(shí)期，但是隨著“雙十一”的概念逐漸深入，不少開(kāi)發(fā)商們也會(huì)利用這個(gè)節(jié)點(diǎn)推出打折優(yōu)惠，購(gòu)房者也會(huì)有更多房源可以選擇，不過(guò)需要注意的是在面對(duì)優(yōu)惠時(shí)千萬(wàn)不能自亂陣腳，是否真的有實(shí)惠，購(gòu)房者要計(jì)算后續(xù)一些隱性的購(gòu)房成本，否則可能會(huì)被銷售員牽著鼻子走。
第二、衡量房屋品質(zhì)
房子與快消品有所不同，在考慮優(yōu)惠折扣的同時(shí)，購(gòu)房者更要多關(guān)注并且衡量房子的整體品質(zhì)，從價(jià)格、區(qū)域、配套、環(huán)境、物業(yè)到樓層、戶型、朝向等，這些都不能忽視。房子品質(zhì)好，住起來(lái)舒心，日后的升值潛力更能提升不少。
第三、注重考慮地段
雖然現(xiàn)在大部分購(gòu)房者買(mǎi)房只是為了解決自住問(wèn)題，但一定的投資意識(shí)，對(duì)房屋所處的地段著重進(jìn)行考慮，一般地段好的房子，依靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低交通和生活成本，還有極大的升值空間，即使今后房子不住了，也能租到一個(gè)較好的價(jià)格。
第四、實(shí)地考察有講究
在實(shí)地考察的時(shí)候多聽(tīng)多看，總能有一些新的收獲。例如在夜間看房，真實(shí)了解項(xiàng)目晚上的噪音，選一間真正清靜的房子；再比如有機(jī)會(huì)的話問(wèn)問(wèn)樓盤(pán)的老業(yè)主，聽(tīng)一聽(tīng)他們的爆料；再比如年輕人看房時(shí)帶著家里的老人一起，“家有一老如有一寶”，老人們會(huì)給你幾十年經(jīng)歷沉淀下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。
