湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月7日訊 作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”已經(jīng)落幕，有部分城市延續(xù)著“銀十”收官的余溫持續(xù)火爆，但也有部分城市的房地產(chǎn)市場自11月伊始就遭遇到了寒流。以湘潭樓市為例來看，11月份截至到目前，不僅開發(fā)商推盤的節(jié)奏在逐漸放緩，受寒冷氣溫的影響，買房者入市的積極性也有所下降。
樓市成交量更是因此而下跌慘重，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月前六天湘潭新房共計網(wǎng)簽145套，網(wǎng)簽面積21362平方米，日均網(wǎng)簽套數(shù)僅24套，相較于10月日均105套的銷售量，幅度近5成。11月份正值年末將至之時，盡管開發(fā)商們即將進(jìn)入拼銷量的關(guān)鍵時刻，但樓市能否展現(xiàn)同“銀十”一般的火爆表現(xiàn)目前不得而知。
相關(guān)房產(chǎn)專家表示，“銀十”收官之時，樓市已經(jīng)釋放了大量的剛性改善性需求，市場成交量恐難超越“銀十”；在房價方面，開發(fā)商在10月不斷拋出各種優(yōu)惠，臨近年底同樣不例外，并且迫于年底銷售業(yè)績所帶來的壓力，在降價幅度方面的力度可能會更大。也就是說，未來樓市恐呈現(xiàn)“量價齊跌”的趨勢，因此買房者不管出于什么需求，都切勿沖動入市。
一、擺正心態(tài)勿沖動
盡管住房需求是人們的基礎(chǔ)需求，但是在入市之前還是要做好萬全的準(zhǔn)備，尤其是心態(tài)方面要放平放正，不要有攀比虛榮的心理，也不要看低自己的經(jīng)濟(jì)能力，以平常心審視自己的需求、確定合理的房價范圍，這樣才能理智的在茫茫樓市中尋得最合適自己的樓盤。
二、警惕宣傳陷阱
“最高優(yōu)惠XXX萬”、“最低XXX起”，開發(fā)商打出這類廣告目的就是為了吸引市民的眼球，很多時候購房者看到廣告上的數(shù)字如此誘人，便會興沖沖的去到售樓處咨詢，但結(jié)果往往是會被告知目前這類反觀已經(jīng)售完，可以看其他的戶型。購房者一定要警惕這樣的宣傳陷阱，多走訪幾個樓盤了解房源真實的價格信息在決定是否要出手。
三、選擇宜居樓盤
居住是物業(yè)的第一屬性，而交通便利、配套完善、環(huán)境優(yōu)雅，是宜居樓盤的第一要素，所以在確定樓盤是否宜居時，購房者一定要從交通、配套、環(huán)境這幾個方面著手，多去項目實地走訪考察，多與置業(yè)顧問溝通交流，將房源的整體情況摸清摸透。
四、考慮未來可變因素
很多購房者在買房時比較看重當(dāng)下的需求，比如為了結(jié)婚買婚房可能隨便選個70㎡左右的房子，可是從長遠(yuǎn)角度來看，生了小孩后或許70㎡不夠住，再者將來工作變動區(qū)域的選擇也是個令人頭疼的問題。不管什么時候買房多考慮考慮未來的變化，這樣才不會在日后徒添煩惱。
