湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月7日訊 在經(jīng)歷了“金九銀十”的跌宕起伏之后，11月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸進(jìn)入平緩調(diào)整期�？v觀當(dāng)下市場(chǎng)，一方面，開(kāi)發(fā)商們?cè)凇般y十”沖刺階段的推盤(pán)熱度如同過(guò)眼云煙一般消失不見(jiàn)；另一方面，住宅、非住宅成交量均呈現(xiàn)明顯回落。總的來(lái)看，樓市11月開(kāi)局以來(lái)的表現(xiàn)并不十分理想。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月6日湘潭市新建商品房累計(jì)成交145套，成交面積21362平方米，日均成交約24套，相比10月份日均100多套的成交量下滑嚴(yán)重。相關(guān)房產(chǎn)專家表示，在10月份剛性及改善性需求大量釋放的前提下，開(kāi)發(fā)商們需要一段時(shí)間的調(diào)整，來(lái)規(guī)劃制定年末沖刺任務(wù)的營(yíng)銷策略，因此樓市會(huì)經(jīng)歷短暫的遇冷行情。
而一旦調(diào)整過(guò)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)定會(huì)迎來(lái)一波成交小高潮，據(jù)悉不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)瞄準(zhǔn)了“雙十一”這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)備以此作為噱頭吸引購(gòu)房者關(guān)注。因此現(xiàn)階段，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)給出實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠，購(gòu)房者們可以適當(dāng)觀望不必著急出手，在開(kāi)發(fā)商開(kāi)啟年末營(yíng)銷任務(wù)以后，則可看準(zhǔn)時(shí)間下手，但是在選擇樓盤(pán)的過(guò)程中一定要學(xué)會(huì)“挑三揀四”。
第一、挑區(qū)域重發(fā)展
區(qū)域是每個(gè)購(gòu)房者買(mǎi)房前必須考慮的重要問(wèn)題，購(gòu)房者可以看準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展的價(jià)值，對(duì)比選擇出更具潛力、性價(jià)比更高的區(qū)域入市。在湘潭，隨著城市的格局日漸發(fā)生變化，在河?xùn)|、九華兩大區(qū)域如火如荼的建設(shè)步伐下，大量樓盤(pán)項(xiàng)目涌現(xiàn)，不僅可選擇的房源較多，這兩個(gè)區(qū)域未來(lái)的升值空間同樣不可估量。
第二、挑配套重生活
挑選配套無(wú)異于是在給未來(lái)的生活提前規(guī)劃，如果樓盤(pán)周邊教育配套優(yōu)質(zhì)，孩子能從小就上一所好學(xué)校，不至于輸在起跑線上；醫(yī)療配套好，生病了可以就近就醫(yī)。商業(yè)配套齊全，下班了就能就近逛個(gè)街吃個(gè)飯，生活何其方便。
第三、挑房企重品牌
品牌房企旗下的樓盤(pán)，在資金實(shí)力、住房品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)及項(xiàng)目自身配套開(kāi)發(fā)等方面都擁有更多的實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橘?gòu)房者的日后生活提供大量的保證。而即便購(gòu)房者不選擇大品牌房企，也要注意查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)相關(guān)資質(zhì)是否齊全。
第四、挑細(xì)節(jié)重品質(zhì)
很多時(shí)候價(jià)格的誘惑會(huì)弱化購(gòu)房者對(duì)某些樓盤(pán)要素的敏感度，比如樓層、戶型、朝向等等，價(jià)格固然是買(mǎi)房必須看中的重要因素，但這些對(duì)購(gòu)房者生活品質(zhì)起著至關(guān)重要作用的因素也容不得忽視，因此在看房過(guò)程中最好多留心，多觀察，做到事無(wú)巨細(xì)。
