湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月6日訊 2015年樓市已經(jīng)走過了三個(gè)季度，隨著“銀十”結(jié)束年末市場(chǎng)漸行漸近，關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌也逐漸成為當(dāng)下的熱門討論。有專家稱在“銀十”火熱收官的背景下，樓市將溫暖過冬，未來(lái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)；當(dāng)然也有專家表示，在11月傳統(tǒng)銷售淡季，不論是開發(fā)商推盤力度還是購(gòu)房需求釋放都會(huì)明顯減弱，年末樓市將呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的格局。
且不論樓市走向如何，縱觀近幾月湘潭樓市房?jī)r(jià)變化情況，從5月份的市場(chǎng)住宅均價(jià)3937元/㎡至10月份市場(chǎng)均價(jià)4017元/㎡，樓市已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月處于上漲。在成交量方面，除9月基本都處于逐月穩(wěn)步上漲的狀況，當(dāng)然9月樓市遇冷與大部分開發(fā)商將“金九銀十”的推盤計(jì)劃放在10月下旬有關(guān)。
不過，進(jìn)入11月以來(lái)，樓市卻并未延續(xù)“銀十”的熱銷，成交量出現(xiàn)了嚴(yán)重的回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月5日湘潭市新建商品房共計(jì)成交107套，成交面積12910平方米，日均成交不足30套。大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在年底沖刺之時(shí)，開發(fā)商之間將上演一場(chǎng)精彩的對(duì)弈，為了走量，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的可能性并不大，預(yù)計(jì)11月、12月樓市或是抄底買房的較好時(shí)機(jī)，購(gòu)房者要審時(shí)度勢(shì)及早出手。
1.先看需求再出手
在購(gòu)房需求這一點(diǎn)上，無(wú)外乎就是依據(jù)生活習(xí)慣和工作情況而定，比如區(qū)域選擇要離工作單位近，小區(qū)周邊要能滿足日常的吃喝玩樂。所以在買房過程中一定要把需求作為衡量的關(guān)鍵，如果對(duì)房源不滿意，可以不買，但最忌諱的就是盲目、沖動(dòng)出手，給自己帶來(lái)一些不必要的損失。
2.買好房不買貴房
隨著生活條件的改善，人們對(duì)于房屋的品質(zhì)有了更高的要求，價(jià)格打折但質(zhì)量一定不能打折，因此，在價(jià)格、地段、配套相當(dāng)?shù)姆吭粗g，房屋質(zhì)量好不好、能否住的舒適，也成為買房重要的考量因素，建議購(gòu)房者一定要仔細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量。
3.權(quán)衡樓盤利弊
在樓市淡季出手其實(shí)更好，購(gòu)房者選擇房源的范圍更廣，可以耐心的對(duì)樓盤之間的詳細(xì)情況進(jìn)行對(duì)比，權(quán)衡區(qū)域、配套、地段、環(huán)境、戶型等各要素之間的利弊，畢竟完美無(wú)缺的樓盤基本沒有，如果有些缺陷在購(gòu)房者的可接受范圍內(nèi)，那基本無(wú)恙，如果不能接受則可考慮其他樓盤。
4.簽訂合同要謹(jǐn)慎
購(gòu)房合同是作為雙方維護(hù)權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，因此，在簽字前一定要看清購(gòu)房合同，對(duì)不清楚不詳細(xì)的地方尋根究底，如果購(gòu)房者對(duì)簽訂合同抱有很多的不確定性，最好是請(qǐng)專業(yè)的人士陪同指導(dǎo)。
