湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月6日訊 隨著“雙11”影響的擴大，現(xiàn)在的“雙11”不僅僅是電商們的狂歡，房地產(chǎn)行業(yè)也紛紛加入這“雙11”營銷大軍中。 繼10月份，湘潭房博會創(chuàng)造輝煌成交業(yè)績以來，各房地產(chǎn)商更是趁熱打鐵，為了加快去庫存、沖刺年末銷量和加快資金的回流，準(zhǔn)備加速沖刺，來一個漂亮的“收官”。
為了爭搶“雙11”這一促銷好時機，湘潭各大樓盤開發(fā)商紛紛給出了豐厚的促銷優(yōu)惠吸引消費者。如：宜華·湘江觀邸，優(yōu)惠折上折；金水灣3周年鉅惠，五項全免；五礦·萬鏡水岸哆啦A夢奇幻之旅，砸蛋有驚喜等等一系列的促銷讓利活動的開展，讓11月的樓市更加熱鬧精彩。
2015年稱得上是政策寬松、樓市讓利的購房年。國家樓市利好政策的頻出，開發(fā)商一再讓利，將購房成本降至最低，購房者的積極性也隨之帶動，推動房價呈現(xiàn)上升趨勢。但是對于不少購房新手來說，想把握好這一購房時機，但無奈自己沒有購房經(jīng)驗又怕上當(dāng)受騙。針對這一現(xiàn)象湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家給各位購房新手們支支招。
第一步：選址：生活配套+生活圈+規(guī)劃發(fā)展
買房其目的是為了改善生活環(huán)境，那么買房在選址的時候首先要考慮是否方便自己的生活。衣食住行什么是否方便，周圍有沒有的商城、超市、菜場、銀行網(wǎng)點醫(yī)院等滿足日常生活所需的網(wǎng)點；交通出行是否便利，是否有公交站牌、主干道等；是否有休閑娛樂之所，有沒有公園、綠地、湖泊等；是否存在危險污染的企業(yè)，如化工廠之類；這些看似繁瑣，但都決定了日后生活的質(zhì)量。
與此同時，劃定自己的生活圈更容易確定新房的地址。一般來說，人們更愿意在自己熟悉的環(huán)境中生活，所以在選定生活圈之時，要考慮目前工作地點、父母家地點、從而確定新家地點的范圍。
在購房之前，購房者考慮一下該地區(qū)的未來的規(guī)劃和發(fā)展，無論是出于投資還是自住的需要，了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和發(fā)展方向有利于，更進一步了解房子的升值潛力。
第二步：看房：檢查房屋質(zhì)量+小區(qū)設(shè)計
實地看房，檢查房屋的質(zhì)量，有無漏水的情況、管道是否暢通、設(shè)備是否有遺漏，房屋的墻面質(zhì)量是否平整等等細節(jié)要進行檢查。同時小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計綠化面積，樓間距等等對小區(qū)整體都有一個全面的了解，做到胸有成竹全面。
第三步：選房：目前所需+日后規(guī)劃
購房者的購房需求不同，在選房方面的表現(xiàn)也不同。如不少購房新手都是年輕人，經(jīng)濟能力有限的他們更愿意選擇兩室一廳的小戶型，或者是房齡較短的二手房。有了孩子的家庭為了方便小孩上學(xué)，更愿意三室兩廳大戶型的學(xué)區(qū)房。有老人三代同堂的家庭則更愿意，考慮醫(yī)院學(xué)校配套齊全的低樓層大戶型。
在選房時除了目前所需以外，也需要考慮家庭日后的規(guī)劃。如結(jié)婚、生子等這種現(xiàn)象一定要全面的考慮，避免因為考慮不周全而出現(xiàn)臨時換房的情況帶來經(jīng)濟壓力和麻煩。
第四步：購房：付款方式+砍價技巧
在確定心儀的房子之后，就需要付款。那采用什么樣的付款方式呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家建議：多用住房公積金，貸款年限要適宜。購房者一般會選擇先首付再按揭的付款方式，也有土豪會選擇一次性付款，兩種付款方式各有千秋，只要是適合自己的就是最好的。
買房誰都想省錢，學(xué)習(xí)一些砍價技巧，就能在購房的時派上用場。大膽砍價、多走幾家樓盤多比較、別表現(xiàn)得急需買房、和銷售顧問好好商量、可以利用團購打折，買二手房可以直接找急于出售的業(yè)主，當(dāng)然一次性付款也能獲得較大的折扣。
