湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月6日訊 時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入11月，近幾日的天氣卻依舊陽(yáng)光明媚、溫暖如春，不過(guò)與好天氣形成反差對(duì)比的是11月樓市的開(kāi)局表現(xiàn)。本以為11月樓市會(huì)延續(xù)“銀十”火爆收官的余溫，保持不錯(cuò)的銷售成績(jī)，但從這幾天的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量回落非常明顯。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月5日湘潭市新建商品房成交107套，成交面積12910平方米，日均成交僅21套左右，與10月相比下跌幅度較大。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中也了解到，不少開(kāi)發(fā)商在“銀十”收官后就放緩了推盤(pán)速度，各區(qū)域營(yíng)銷中心內(nèi)看房的人氣更是銳減。
業(yè)內(nèi)人士表示，“金九銀十”樓市已經(jīng)釋放了大量的購(gòu)房需求，正值銷售淡季的11月開(kāi)局冷清其實(shí)在在意料之中的，開(kāi)發(fā)商們需要一定的調(diào)整時(shí)間。不過(guò)調(diào)整期是暫時(shí)的，為了完成年度銷售任務(wù)，從11月中旬開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商們又將會(huì)加快推盤(pán)節(jié)奏，同時(shí)會(huì)釋放大力度的優(yōu)惠折扣，另外隨著年底臨近，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增多，購(gòu)房需求的釋放也會(huì)漸漲。因此，11月樓市的表現(xiàn)還是值得期待的，有購(gòu)房需求的市民可以選擇理性出手。
1、理性出手切勿盲從
2015年以來(lái)，持續(xù)的利好政策可謂是為購(gòu)房者們營(yíng)造了一個(gè)十分寬松的購(gòu)房環(huán)境，因此也加快了不少購(gòu)房者入市的步伐。不過(guò)盡管市場(chǎng)大環(huán)境比較好，購(gòu)房者也不能盲目出手，個(gè)人所需及經(jīng)濟(jì)狀況還是應(yīng)該著重且理性考慮的。
2、衡量區(qū)域配套性價(jià)比
除了買房出手之前要理性，對(duì)于自住型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還必須要根據(jù)自己的工作、生活、以及經(jīng)濟(jì)能力，選擇性價(jià)比較高的樓盤(pán)，這樣才是穩(wěn)妥和理性的。論及性價(jià)比，區(qū)域的發(fā)展和周邊配套設(shè)施的完善程度是要仔細(xì)衡量的，最好多去項(xiàng)目實(shí)地考察了解，為日后生活多做參考。
3、戶型品質(zhì)很重要
社會(huì)在進(jìn)步，人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求也在不斷提高，購(gòu)房者也在從以前一味的追求大面積戶型轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼⒅貞粜偷钠焚|(zhì)感，在選擇房源的時(shí)候，要根據(jù)家里人口數(shù)來(lái)確定合適的戶型面積，避免空間浪費(fèi)。在沒(méi)有毛坯房以及樣板間的情況下，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)看戶型圖，確保戶型設(shè)計(jì)合理，通風(fēng)采光效果好。
4、物業(yè)管理別忽視
當(dāng)下樓市開(kāi)發(fā)商宣傳的重點(diǎn)已經(jīng)僅僅局限在價(jià)格、配套等方面，物業(yè)管理也逐漸成為開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的重點(diǎn)，畢竟現(xiàn)在買房者對(duì)于物業(yè)管理的重視與日俱增，大家也十分清楚物業(yè)管理對(duì)居住的重要性，多了解物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)水平是非常有必要的。
