湘潭房產網11月5日訊 2015年以來，樓市利好不斷，從330房產新政到10月24日央行年內第三次“雙降”，首套房從最嚴的“認貸又認房”變更為“認貸不認房”最寬松買房政策；二套房首付從最低6成降至最低4成；二手房交易營業(yè)稅“5改2”，首套房住房公積金首付降至最低2成，房貸從最高的6.55%降至當前4.9%近十年最低...等等。
樓市的各大利好政策紛沓至來，跌跌不休的房價終于迎來了反彈契機。根據百城房價數據顯示，2015年1-10月份湘潭房價7個月環(huán)比上漲，3個月環(huán)比下跌，較2014年1-10月份環(huán)比8個月下跌猶如天壤之別，其中2015年10月份湘潭房價為4017元/平米，環(huán)比上漲0.03%，同比上漲1.75%，創(chuàng)下年內新高，同時是時隔18個月首次出現(xiàn)環(huán)同比雙漲。
對于止跌反彈的房價，不僅是開發(fā)商就連購房者都堅信在利好政策刺激之下，未來湘潭房價易漲難跌。湘潭某購房者表示：“湘潭樓市已經回暖，“救市”政策發(fā)酵，不再期盼房價下跌了，接下來湘潭房價或將出現(xiàn)一波觸底反彈的行情。”
面對湘潭房價的漲勢，湘潭365房產網市場研究中心分析表示：“無論是2008年還是最困難的2014-2015年，湘潭房價都異常堅挺，一方面，湘潭房價并不高，當前4000元/平米的房價放眼全國都是墊底；另外一方面，湘潭樓市以本地剛需為主，“泡沫”幾乎不存在。結合湘潭樓市這兩大特點，我們就不能發(fā)現(xiàn)，湘潭房價為什么易漲難跌了。
對于當前是否買房？湘潭365房產網市場研究中心分析表示：“2015年樓市政策利好，但并非沒有時間限制，比如湘潭的”潭十條“期限為一年，央行降息同時也會漲息；樓盤的優(yōu)惠政策會隨著樓市回暖而收緊..等等。因此作為購房者，抓住當前樓市空前利好，遇到適合自己的房源就無需再觀望了。為此，湘潭365房產網購房專家給廣大購房者給出三點建議，供你買房參考：
1，五證齊全買房前提
買房，要買就買五證齊全的，雖然它不是最安全的，但是風險會大幅降低。需要提醒的是，樓盤”五證“中，預售許可證最關鍵，它既明確指明預售房源信息，同時也讓購房者有監(jiān)督的權利。
2，貨比三家是買房要點
可以說所有的買房者都帶有投資性，當購房者去某樓盤看房時，下一個問題往往會是該房屋的升值空間有多大。一個樓盤是否具有升值潛力，性價比最為關鍵。作為購房者，處于相抵劣勢，要衡量一個樓盤是否具備性價比最好的辦法就是多看、多問、多聽，貨比三家，選出最適合自己的房源。
3，改出手就出手是買房關鍵
沒有買到房，有時候并非是沒有資金，而是買房臨門一腳猶豫了，一方面，期待未來會有更好的房源，另外一方面，又擔心房價會發(fā)生變化，從而錯失了買房時機。因此，對于購房者來說，買房可以考慮，但完全沒有必要猶豫，畢竟買房始終是要買的，更何況在房價易漲難跌的趨勢下，改出手就出手。
