湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月3日訊 時(shí)間兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，樓市也在不斷變化。2015年9月樓市的成色，因種種原因沒(méi)能完全達(dá)到開(kāi)發(fā)商的預(yù)期，但自10月下旬以來(lái)，在房博會(huì)以及諸多政策利好的影響下，樓市卻走出了一波比之更火爆的行情。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份湘潭樓市新房住宅共計(jì)成交3269套，日均成交高達(dá)105套，環(huán)比增長(zhǎng)487.58%，同比增長(zhǎng)1.81%，創(chuàng)下年內(nèi)新高。
緊接而至的11月份雖不是傳統(tǒng)樓市旺季，但是作為2015年的倒數(shù)第2個(gè)月份，開(kāi)發(fā)商們一定會(huì)抓緊最后的營(yíng)銷時(shí)間進(jìn)行沖刺。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，11月份湘潭預(yù)計(jì)有10余家左右的樓盤(pán)會(huì)推出打折優(yōu)惠，接棒“金九銀十”。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，在成交量方面，11月樓市或難以達(dá)到同“銀十”一般的火爆效果，但是在“雙十一”、返鄉(xiāng)置業(yè)潮等各重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)之下，樓市依然會(huì)有值得期待的亮眼表現(xiàn)出現(xiàn)。至于房?jī)r(jià)方面，大部分專家表示在年末沖量的大環(huán)境下，湘潭房?jī)r(jià)漲跌的幅度基本不會(huì)太大，將保持在穩(wěn)定的水平，因此購(gòu)房者們大可選擇在11月份大膽放心的出手，11月份買房，或許還能收獲到一些意外驚喜。
第一、前期準(zhǔn)備做充分
不管在什么時(shí)候買房，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是首要前提，購(gòu)房者們千萬(wàn)別以為湊夠首付就能買房，后期還貸如果不規(guī)劃好，吃虧的還是自己，因此最好是能根據(jù)自己的收入、支出等時(shí)機(jī)情況來(lái)確定合適的房?jī)r(jià)范圍，這樣在挑選房源時(shí)會(huì)更有針對(duì)性。
第二、考慮開(kāi)發(fā)商品牌
房子是很多家庭不得不面對(duì)的問(wèn)題，有的家庭傾其所有甚至預(yù)支今后幾十年的收入來(lái)買房，可是在買房過(guò)程中，卻免不了遭遇花樣百出的賣房陷阱，因此購(gòu)房者一定要盡可能選擇開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力更好的樓盤(pán)，避免房款打水漂。
第三、優(yōu)惠折扣要辨別
進(jìn)入11月份，開(kāi)發(fā)商為了完成全年銷售業(yè)績(jī)，免不了會(huì)推出各種優(yōu)惠折扣，一般都極具吸引力，但是購(gòu)房者應(yīng)該明白，成交價(jià)才是購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)價(jià)格如何，還要結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話則要謹(jǐn)慎選擇。
第四、簽訂合同更需謹(jǐn)慎
購(gòu)房是一件大事，有的花費(fèi)幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)元。如今購(gòu)房引發(fā)的糾紛越來(lái)越多，為了保護(hù)自己的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候更需謹(jǐn)慎，對(duì)于合同內(nèi)容一定要反復(fù)閱讀，不清楚的地方要咨詢清楚，開(kāi)發(fā)商給出的承諾也要寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，避免日后承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
