湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月30日訊 由于“金九銀十”前半程的萎靡不振，使得房博會成為了大部分開發(fā)商完成去庫存任務(wù)的最后希望，幸而房博會期間樓市驚喜連連，成交量的增長幅度大大超過預期，央行雙降的消息也可謂是及時助興，整個“金九銀十”的成色瞬間得到提升。
從成交數(shù)據(jù)來看，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年10月份截至到29日，湘潭市新建商品住宅累計成交高達3127套，日均成交月107套，不僅環(huán)比上漲幅度巨大，并且10月份的整體銷售量很有可能將超去年10月3211套的新房住宅銷量。
不過，樓市成交量的上漲也并未因房博會的結(jié)束而停滯，隨著“銀十”收官戰(zhàn)的號角吹響，各開發(fā)商之間的競爭仍在繼續(xù)，購房者看房的積極性更是高漲，“金九銀十”收官戰(zhàn)到底會交出一份怎樣的答卷或許只有等到10月結(jié)束才能知曉。業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年末，隨著傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)潮將至，開發(fā)商們肯定還會在推盤和營銷力度上大做文章，所以購房者仍然可以利用這段時間多看房多比較，切勿錯過最佳買房時機。
第一、提前制定規(guī)劃
對于買房過程的規(guī)劃一定要盡可能的充分，不僅要提前明確自身的購房需求，在資金方面，前期首付以及后期還貸的規(guī)劃更要細致，因為買房畢竟是大額消費，一旦過度的看高經(jīng)濟水平也許會嚴重影響到后日生活，徒增壓力。
第二、看清優(yōu)惠再出手
現(xiàn)在開發(fā)商為了賣房，除了營銷手段多樣多樣，就連優(yōu)惠折扣也是五花八門，比如一次性付款幾幾折，按時簽約幾幾折，折上折……購房者稍不留神就有可能會被迷惑，所以最好是能將優(yōu)惠折扣計算清楚，看開發(fā)商到底是否給出了合理的優(yōu)惠，再決定是不是要出手。
第三、配套要便捷齊全
在配套方面首先要確保日常出行的交通狀況比較便捷，其次要考察小區(qū)附近是否能夠滿足購房者購物、餐飲、醫(yī)療、娛樂、健身等一類的需求，另外，對于一些年輕購房者來說，孩子上學問題可能是比較重要的考慮內(nèi)容，對教育配套的關(guān)注自然應(yīng)該更為注重。
第四、選擇戶型有技巧
“行不行，看戶型�！睉粜驮谫I房過程中的重要性同樣是比較大的，選擇現(xiàn)房或者在有樣板房的情況下，購房者可能會對戶型的好壞有更直觀的感受，但倘若是選擇期房的話，購房者就必須要學會看懂戶型圖，從尺寸、面積、配比到相鄰關(guān)系、可變結(jié)構(gòu)等等，在戶型里面都會有所體現(xiàn)，并且每一部分都關(guān)系到日后居住的宜居程度。
