湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月30日訊 最近房地產(chǎn)和娛樂大亨王健林登上了2015年福布斯中國地區(qū)富豪榜的榜首，作為萬達(dá)集團(tuán)的董事長的個人財富從132億美元躍升至300億美元。王健林說：“有錢是好事，關(guān)鍵在于怎么花。”對于我們普通人來說，這句話同樣受用。雖然，但是擁有讓錢生錢的能力。學(xué)會投資，學(xué)會理財讓錢更值錢。在這方面我們是否能借鑒首富投資房地產(chǎn)的理念呢？
現(xiàn)在投資什么產(chǎn)品的回報率高呢？投資股市的風(fēng)險高。投資黃金等奢侈品市場不規(guī)范，法律不健全，投資債券收益小。綜合考察，房子作為一固定資產(chǎn)，比起股票來說是看得見摸得著的實物，用途廣無論是投資，自住還是出租都能行，思來想去還是買房買鋪這種投資方式最靠譜。
自05年以來房價開始瘋漲，買房越來越成為遙不可及的一件事�？墒菫槭裁催�有這么多的人趨之若鶩，主要原因就在于房子的價值。房子作為生活必需品，是安身立命之所。隨著社會的發(fā)展，房子本身除了其建筑成本的價值以外，被賦予了更多附加的價值�，F(xiàn)在的房子，已經(jīng)成為財富、體面的象征。這婚姻幸福都與房子有著千絲萬縷的聯(lián)系。甚至成為了丈母娘選女婿的一個標(biāo)準(zhǔn)。由此可見房子的重要性。
對于我們普通老百姓來說，房子是家庭中的一件大事，如何確保買到的房子能升值，讓錢更值錢呢？這里365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給大伙提供一些買房升值的小技巧。
地段決定價值
一般來說，房子的位置所處的地段決定房子的價值。一線城市的房子比三四線小城市貴，一環(huán)的房子比三環(huán)貴。甚至?xí)觥按蟪鞘械囊婚g房，能買小城鎮(zhèn)的一套房”的現(xiàn)象。同樣的房子，換個地方，房價成倍的上漲。這一切的差距就在于地段。因此購房者在買房時，除了考慮價格因素以外，也要著重考慮所購房屋所處的地段。
對地段的判斷要求我們再購房前，一定要準(zhǔn)確把握小區(qū)的詳細(xì)信息所處的地段，周邊的配套，交通設(shè)施，以及日后的區(qū)域規(guī)劃等。盡量選擇交通便利繁華地段，或者是選擇后期周邊有長遠(yuǎn)規(guī)劃的區(qū)域。
學(xué)區(qū)附加價值
“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。”中國父母們?yōu)榱撕⒆拥慕逃龁栴}可算是操碎了心。無論學(xué)區(qū)房的價格多高，只要能解決上學(xué)的問題砸鍋賣鐵也愿意買�！皩W(xué)區(qū)房價格高達(dá)16萬元每平方米，僅4、4平方米根本不能住人。只為上學(xué)，但仍有家長爭相購買”。由此可見，學(xué)區(qū)房的火爆程度。學(xué)區(qū)房在解決小孩上學(xué)的同時，節(jié)約上學(xué)路上的時間方便接送小孩，上學(xué)的路上的安全也有保障。隨著二胎政策的全面放開，小孩的增加。改善型學(xué)區(qū)房將受到二胎家庭的熱捧。
在投資購買學(xué)區(qū)房之前，需要對學(xué)區(qū)的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定即所購房屋是否在學(xué)校招生范圍內(nèi)。同時需要打聽學(xué)校的信譽(yù)度，如果是那種信譽(yù)差生源少的學(xué)區(qū)，升值空間幾乎不大，避免錯誤投資。
舒適度成就價值
居住體驗的舒適度主要由交通便利度、環(huán)境優(yōu)雅度、居住的愉悅感決定。這意味著小區(qū)的要有便利的交通，公交車直達(dá)或位于主干道的附近。優(yōu)雅的居住環(huán)境，小區(qū)的綠化植被，早晚有休閑散步之所。所謂的出則繁華入則寧靜。居住的愉悅度由房子的戶型、采光、設(shè)計有關(guān)。通常來說，人們更樂意接受南北通透采光好的房子。
在購房房子之前，需要對小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，所購房屋的戶型等等進(jìn)行綜合的考察。盡量選擇環(huán)境較好的樓盤，選擇周正的戶型盡量不要選異形房。
物業(yè)品質(zhì)提升價值
隨著人們生活水平的提高，對物業(yè)服務(wù)管理的要求。個性化需求、智能化服務(wù)，成為物業(yè)服務(wù)的新常態(tài)。為了迎合業(yè)主的需求，各房地產(chǎn)企業(yè)也越來越重視開發(fā)項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)的細(xì)致周到與否會影響到購房者對居住的舒適感。因此，好的物業(yè)服務(wù)也是提升樓盤品質(zhì)的項目。不僅能夠給開發(fā)商營造良好口碑,促進(jìn)樓盤的銷售,而且也能提升樓盤附加值。
選擇高服務(wù)質(zhì)量的物業(yè)的樓盤，一般來說，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好的樓盤，開發(fā)商的實力質(zhì)量比較雄厚，樓盤的品質(zhì)，綠化設(shè)計等更加的合理，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)也能提升舒適度。
