湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月30日訊 時值10月末秋意正濃，政策暖風(fēng)卻綿延不絕，央行雙降的利好還在持續(xù)發(fā)酵之時，10月29日晚，中央決定允許全面放開二孩政策，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子的政策。此消息一經(jīng)發(fā)布便立馬引爆朋友圈，對于個人來說，有人擔(dān)心“生的起養(yǎng)不起”，有人卻認(rèn)為“將來孩子養(yǎng)四個父母壓力很大，多一個孩子就是給孩子減負(fù)�！�
不過從樓市角度來看，二胎政策的全面放開雖然不會有立竿見影的效果，但從長遠(yuǎn)來看可謂是十足的利好。相關(guān)專家表示，如果只有一個孩子，兩房三房基本可以滿足居住需求，但是多生育一個孩子之后，更多家庭或傾向于換房間更多的大戶型。除此之外，今后“學(xué)區(qū)房”的熱度也會持續(xù)上漲。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者也在政策發(fā)布后的第一時間內(nèi)采訪了湘潭部分開發(fā)企業(yè)，有銷售經(jīng)理稱，“二胎政策的放開對改善性住房需求有所提升，三房、四房將會成為主流需求�！边@也意味著，在以剛性需求為主的湘潭樓市在未來或?qū)⒐纹鹨惠喐纳浦脴I(yè)之風(fēng)，大戶型房源或?qū)⑹艿绞忻竦那嗖A。那么，市民在選擇改善性房源的時候又該注意哪些呢？
1.理性考慮買房成本
二胎政策全面放開后，生活成本提高的同時也會加大買房置業(yè)的壓力，即便是改善性購房群體，更要理性規(guī)劃，多多考慮置業(yè)成本，避免因購房壓力影響到生活舒適度。
2.地段配套要成熟
對于改善性置業(yè)者來說，其實地段好、周邊生活配套成熟的優(yōu)質(zhì)樓盤才應(yīng)該是首選，所以在挑選房源前一定要對區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤所處的具體位置，周邊的配套環(huán)境情況有全面的了解，保證日后外出便捷、各類配套應(yīng)有盡有。
3.多關(guān)注學(xué)區(qū)資源
目前學(xué)區(qū)房的稀缺性價值日益凸顯，在全面放開二胎政策后，人們對于學(xué)區(qū)房的關(guān)注將會持續(xù)攀升，畢竟孩子的教育問題不榮忽視，所以在改善置業(yè)時不妨多關(guān)注教育資源，不過在選擇學(xué)區(qū)房時，一定要對樓盤所屬的學(xué)區(qū)有一個切實的了解，一般來說，品牌房企所承諾的學(xué)區(qū)房是更有保障的。
4.戶型選擇要合適
首次置業(yè)一般會選擇面積在60-90平方米的戶型先過渡，以后再“以小換大”，而改善性購房者對戶型的面積要求則會更高，一般來說，三房、四房是更為合適的。另外，在選購大戶型時，除了要關(guān)注采光、南北通透性及臥室朝向等常規(guī)要素外，還要關(guān)注景觀要素、物業(yè)要素等。
