湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 為期四天（10月23日-26日）的湘潭房博會(huì)，集結(jié)了眾多的精品樓盤，也擁有了史無(wú)前例的優(yōu)惠政策，面對(duì)琳瑯滿目的樓盤、置業(yè)者又該如何挑選呢？
專家告訴我們，買房子最終是為自己的未來(lái)生活做謀劃。住在什么區(qū)域、與什么樣的人群為鄰、觀賞怎樣的窗外景觀、享受怎樣的物管服務(wù)……說到底，買房子一定要遵循你內(nèi)心的真實(shí)想法。同時(shí)，置業(yè)者也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，量體裁衣。最重要的一點(diǎn)，一定要挑選口碑好、品質(zhì)部錯(cuò)的樓盤，畢竟這幾十萬(wàn)的“大件”消費(fèi)，關(guān)系到一家人的安居樂業(yè)。
了解政策
一年一度的房博會(huì)因?yàn)槎嘀貎?yōu)惠政策的疊加，已經(jīng)成為了每年市民集中置業(yè)的購(gòu)房季。那么，在今年的房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有哪些優(yōu)惠政策呢？
據(jù)房博會(huì)組委會(huì)的工作人員告訴我們，今年房博會(huì)的政策比往年更甚，主要是因?yàn)榻衲晡沂谐雠_(tái)了更為寬松的“潭十條”樓市新政，新政策在很多方面都給予置業(yè)者更多的福利。另外，房博會(huì)期間的購(gòu)房補(bǔ)貼政策也將如期推出；同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金中心不僅現(xiàn)場(chǎng)辦公，還推出了各自的特別優(yōu)惠政策。
在采訪中，不少參展樓盤的負(fù)責(zé)人都表示，“房博會(huì)期間的優(yōu)惠助銷活動(dòng)已成慣例，而且今年的幅度將更大。這主要基于兩個(gè)方面的考慮，一方面，上半年湘潭樓市整體市場(chǎng)并不理想，而房博會(huì)自然成為了市場(chǎng)期待的重頭戲，大家都卯足了勁；另一方面，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，拼實(shí)力、拼品質(zhì)、拼價(jià)格已是常態(tài)�！�
考察房企
買房子看東家，這句話不無(wú)道理。樓盤的開發(fā)商是誰(shuí)？開發(fā)商的實(shí)力如何？市場(chǎng)口碑怎樣？在整個(gè)市場(chǎng)中居于什么樣的檔次？等等諸如此類的問題，大家都可以從本市的主流媒體、權(quán)威網(wǎng)站做一些側(cè)面的了解。
目前，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要由本土房企與外來(lái)房企平分秋色：一撥是湘潭本土成長(zhǎng)起來(lái)的開發(fā)企業(yè)，像天元置業(yè)、金僑集團(tuán)、晨輝集團(tuán)、步步高置業(yè)、金芙蓉置業(yè)、東之陽(yáng)房產(chǎn)、新景集團(tuán)、大同世界實(shí)業(yè)等企業(yè)都是目前排名靠前的本土房企；另一撥是外來(lái)房企“落戶”湘潭的開發(fā)企業(yè)，包括多凌華城、五礦地產(chǎn)、湘銀房產(chǎn)、湘潭萬(wàn)達(dá)、鴻基龍盛、華融（湘潭）置業(yè)、長(zhǎng)房置業(yè)、宜華房產(chǎn)等房企都有不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)。
另外，專家還告訴了大家一個(gè)比較實(shí)用的考察方法，想要購(gòu)買哪個(gè)房企的房產(chǎn)，不妨先到由這些房企開發(fā)、并已入住的樓盤去走一走、看一看，樓盤質(zhì)量好不好，物管服務(wù)怎么樣，業(yè)主的話是最有說服力和可信度的。
比對(duì)產(chǎn)品
房博會(huì)上，商家成群、樓盤扎堆，各個(gè)都精彩、樣樣都有吸引力，如何才能好中挑好、優(yōu)中選優(yōu)呢？
專家認(rèn)為，樓盤所處的地段永遠(yuǎn)是不容忽視的首項(xiàng)，因?yàn)榈囟卫碚摎v來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的金科玉律。面對(duì)同一類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，尤其是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，地段好的自然不容錯(cuò)過；其次，項(xiàng)目的建筑質(zhì)量、小區(qū)的規(guī)模、周邊的配套、戶型設(shè)計(jì)、物管服務(wù)以及開發(fā)企業(yè)的實(shí)力等都是置業(yè)者需要耐心比對(duì)的具體方面。
針對(duì)價(jià)格上的分歧，不少理性的置業(yè)者也給出了建議，“一分錢一分貨，自古都是這個(gè)道理。貴有貴的道理、便宜有便宜的優(yōu)勢(shì)，主要看置業(yè)的成本規(guī)劃。經(jīng)濟(jì)能力雄厚，大可挑貴一點(diǎn)、好一點(diǎn)的小區(qū)；經(jīng)濟(jì)不甚寬裕，那不妨來(lái)一個(gè)親民價(jià)一點(diǎn)的樓盤，居家過日子細(xì)水長(zhǎng)流何嘗不是一種智慧的變通�！�
學(xué)會(huì)砍價(jià)
在房博會(huì)上，每一個(gè)樓盤差不多都給出了很大程度的讓利，所以樓盤的價(jià)位相對(duì)靠譜。而且，不少商家還推出了數(shù)量不少的特價(jià)房，以及優(yōu)惠幅度不低的促銷政策，整體價(jià)位明顯低于正常水平。但是，仍有不少置業(yè)者認(rèn)為，幾十萬(wàn)的房子總應(yīng)該還有點(diǎn)議價(jià)的空間吧。
的確，雖然空間不大，辦法總是有的。想要砍價(jià)，最簡(jiǎn)單的辦法就是組團(tuán)買房，親朋戚友一起買同一個(gè)樓盤，自然能搭上組團(tuán)置業(yè)的優(yōu)惠“列車”；再不濟(jì)，不妨與周圍的買家，可能是未來(lái)的鄰居一起聯(lián)手砍價(jià)。一般來(lái)說，兩人買房、三人置業(yè)，商家都會(huì)給出折上折的另外福利。
