湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月23日訊 2015年僅剩下最后兩個(gè)月，房價(jià)漲跌的話題隨著樓市旺季“金九銀十”再次人聲鼎沸�；乜�2015年湘潭樓市前十個(gè)月，成交量一跌再跌，9個(gè)月僅2個(gè)月成交破千套，3個(gè)月成交量在500多套，1-9月份成交量創(chuàng)下自2008年之后同期新低，。
雖然湘潭樓市成交慘不忍睹，但是，您可千萬不要認(rèn)為，湘潭房價(jià)跌了。根據(jù)百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1-9月份湘潭房價(jià)環(huán)比6個(gè)月上漲，3個(gè)月下跌，同比9個(gè)月下跌，跌幅從最高的6.8%，收窄至9月份0.27%，其中9月份4016元/平米的價(jià)格創(chuàng)下近11個(gè)月最高，同時(shí)也是時(shí)隔11個(gè)月再次反彈到“4字頭”。
不僅僅是湘潭，根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2015年9月份全國房價(jià)環(huán)比上漲城市增加39個(gè)，下跌城市減少至21個(gè)；同比來看，房價(jià)上漲城市從8月份9個(gè)增加至12個(gè)，同比最高漲幅高達(dá)最38.3%，較8月份增加7個(gè)百分點(diǎn)。
所以說，2015年房價(jià)不僅沒有下跌，反而上漲了，現(xiàn)在即便有個(gè)別樓盤降價(jià)，也僅僅是一個(gè)小小的回調(diào)。有專家表示，2015年房地產(chǎn)政策空前利好，加上2014年樓市的自我調(diào)整，當(dāng)前房價(jià)很難有下調(diào)空間，不過在成交萎縮情況下，我們供給在增加，這樣就變成供大于求，因此它會壓制房價(jià)的過快上漲。
不過隨著全國房價(jià)的止跌房價(jià)，在利好政策持續(xù)發(fā)酵的影響之下，湘潭房價(jià)還會繼續(xù)上漲。因此，對于購房者來說，雖然房價(jià)告別了只漲不跌的年代，但是買房門檻和優(yōu)惠雙重利好之下，要買房的應(yīng)該趕緊出手，畢竟好房子越賣越少，房子會越買越遠(yuǎn)。
1，房價(jià)不會一夜暴跌
股市有暴漲有暴跌，但是房地產(chǎn)市場從未出現(xiàn)過房價(jià)暴漲或者暴跌。以前沒有，未來更不會出現(xiàn)。1，土地價(jià)格沒有降低，面粉價(jià)錢沒降，面包會不會漲不知道，但不會跌破成本；2，通貨膨脹，白菜都漲價(jià)，房價(jià)能跌嗎；3，城市資源越來越少，可開發(fā)土地有限，后續(xù)可大規(guī)模提供土地資源能力有限,4，投資渠道匱乏，股市不穩(wěn)定，央行又降息，買房成為最好的投資產(chǎn)品；5裸婚還沒有成為一種時(shí)尚，而被丈母娘接受。
因此，對于購房者來說，不要期望房價(jià)會在一夜之間就變成普通老百姓就有能力購買的。
2，買房越等越買不起
三年前畢業(yè)時(shí)曾以為至少十年才有能力買房，但去年突然發(fā)現(xiàn)具備買房能力了，隨即開始看房，就在挑挑揀揀的過程中房價(jià)突飛猛漲，懊惱不已，原來這是一個(gè)有房就買的時(shí)代，不管遠(yuǎn)近，不管新舊，不管喜不喜歡。
收入不斷增加，但是否能趕上房價(jià)上漲的步伐還難說。雖然這些年湘潭房價(jià)上漲步伐放緩，但是不代表房價(jià)沒有上漲。2014年湘潭房價(jià)3900元/平米，2015年湘潭房價(jià)4100元/平米，雖然只漲了200元，但是100平米相對于增加了2萬的總價(jià)，而湘潭人均收入一年才增加幾千元而已。
3，房價(jià)上漲是肯定的
對于房價(jià)下跌，那絕對NO！現(xiàn)在，湘潭房價(jià)為4000元/平米，相比2008年1500元/平米，漲了2500元/平米，目前市中心房價(jià)最高已經(jīng)高達(dá)8000元/平米，稍微好點(diǎn)樓盤價(jià)格都在4500以上�？梢哉f，未來10年，房價(jià)上漲可能沒有過去10年那么瘋狂，但是仍然處于上漲趨勢。
只要是理智的思考，再結(jié)合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的自身規(guī)律和房地市場的機(jī)制，就不難得出買房趁早的結(jié)論。
