湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月18日訊 “金九”大幅失色的現(xiàn)實讓不少開發(fā)商把今年的希望只能傾注到十月，盡管開發(fā)商都已經(jīng)出盡奇招，但不管是各類宣傳品質(zhì)活動、新老客戶感恩回饋還是別出心裁的買房優(yōu)惠，足以讓人眼花繚亂，卻沒有撬動購房者手頭緊握鈔票的手。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年10月1日-10月17日湘潭市新建商品住宅累計成交189套，日均成交僅11套，環(huán)比9月下跌49.33%。
眼看著“金九銀十”變“鐵九銅十”，樓市量價齊跌幾成定局。業(yè)內(nèi)人士表示，短期來看，即便住宅成交量取得突破性的進展，那也是在房價下調(diào)的刺激作用之下，未來房價下降的可能性還是比較大的，并且作為樓市年度大戲的房博會是業(yè)界的聚焦點，房博會或?qū)㈤_發(fā)商們?nèi)赇N售業(yè)績最重要的一仗，屆時10月可能會成為房價實質(zhì)下降的新拐點。
據(jù)悉，每一次的房交會，都將吸引到眾多開發(fā)商和項目參展，今年的房交會同樣不例外。而且每一次房交會都將吸引大量的購房者聚集在一次選房、買房，從而使得很多房源在房交會期間集中成交，因而也有望推動目前尚且十分低迷的樓市在成交量方面迎來大幅攀升。想要買房的市民朋友也可以開始著手準備了。
1.搜集樓市銷售情況
買房，對市場信息的搜集和了解至關(guān)重要。搜集信息的同時，除了區(qū)域、配套、交房時間外，最重要的便是價格信息了，而價格也是決定買與不買的重要因素，掌握項目開盤價、均價、最高價，會幫助購房者對價格脈絡(luò)了解得更為清晰，從而選擇確定適合出手的房價范圍。
2.理性看待性價比
追求物美價廉的房子其實無可厚非，但實際上價格并非衡量樓盤品質(zhì)的唯一標準，購房者在選擇時不僅要看開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗，開發(fā)商的實力以及口碑都要一一考量，謹防所選開發(fā)商因資金出現(xiàn)問題而影響自身的購房安全。市場上永遠沒有人能知道低價在哪里，理性看待性價比更為重要。
3.戶型設(shè)計要舒適
房子最大的功能其實就是用來居住，因此戶型設(shè)計至關(guān)重要，并且內(nèi)部空間的設(shè)計布局關(guān)乎后期的使用是不是方便和舒適。戶型的好壞雖然因人而異，但大多標準還是一致的。方正、動靜分離、干濕分離、南北通透、雙臥朝南等，都是好戶型的考察標準，另外通風以及采光也會關(guān)系到居住的舒適度。
4.物管實力很重要
一個優(yōu)秀的物管不但讓業(yè)主方便后期居住，幫助業(yè)主朋友及時解決一些生活當中的困難，無形之中還會提升樓盤的品質(zhì)價值。相反，如果物業(yè)只是一個空殼子，那么會給居住帶來麻煩。購房者要詳細了解樓盤的物業(yè)情況，例如安保、衛(wèi)生清潔情況、物業(yè)維修等問題。一般說來，具有專業(yè)化管理的物業(yè)團隊相對較好，在管理物業(yè)上更富有經(jīng)驗，業(yè)主可以放心選擇居住。
