
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月17日訊 轉(zhuǎn)眼“銀十”也已經(jīng)過半,被視為房地產(chǎn)行業(yè)銷售旺季的“金九銀十”,今年可謂是面目全非,銷售情況極其不理想!敖鹁拧币782套的新房成交量爽約,環(huán)比8月下跌下跌40.44%,而“銀十”月截至到16日湘潭新房網(wǎng)簽量不足300套,上漲動力嚴重缺乏。
其實在湘潭,房子的貨源還算充足,需要房子的也大有人在,那么到底是什么在透支湘潭樓市的需求?有業(yè)內(nèi)人士認為,持續(xù)上漲的房價在一定程度上影響著購房者出手的意愿,根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,繼7、8月樓市銷量火爆之后,9月份房價便開始有所上升,但是實際情況是其實湘潭樓市短期內(nèi)并不具備上調(diào)房價的動力,所以才導(dǎo)致了成交量的走低。
“銀十”上半月樓市的持續(xù)冷清顯然也讓開發(fā)商有所警覺。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪中,不少開發(fā)商也表示不會再盲目拉升單價,而是在確保成交量的前提條件下逐步調(diào)升住宅銷售單價,并且不少開發(fā)商寄希望于下旬房交會的開展,希望能為湘潭樓市“金九銀十”注入一劑強心針!般y十”能否再呈現(xiàn)往日風(fēng)采還有待商榷,而購房者在目前這種市場環(huán)境下更應(yīng)該謹慎出手。
1.首選品牌開發(fā)商
買房對每個家庭來說都是大事,選房的第一步就是應(yīng)該選擇一個口碑好信譽佳的樓盤,購房者可以多花點時間搜索樓盤相關(guān)資料、打探樓盤的信譽口碑,盡可能防患于未然,而信譽差的樓盤,購房者最好不要碰。
2.淘現(xiàn)房更放心
現(xiàn)在湘潭樓市多數(shù)樓盤是以現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品推出,購買此類房源購房者可以更放心,畢竟眼見為實,樓盤的各項情況都會有更直觀的感受,不過價格方面相較于期房會要高一些,如果購房者要想從中淘得一些便宜的好現(xiàn)房還要花上一番工夫。
3.謹防低價陷阱
面對一些較大的優(yōu)惠折扣時,購房者的第一念頭肯定是要趕緊出手,其實這種沖動的想法是非常不應(yīng)該的,對于樓盤的各方面情況都要有全面的了解,比如樓盤的配套、環(huán)境、戶型、朝向等等,這樣才能清楚的知道樓盤所給出的特價是否真實,是否值得購房者出手。
4.物業(yè)管理要重視
大多數(shù)人買房的目的就是為了能夠住的舒適,除了要重視樓盤的戶型配套等因素之外,購房者還要對物業(yè)管理有足夠多的關(guān)注,若是物業(yè)不好在日后的生活中瑣碎煩心的事情會層出不窮,而物業(yè)質(zhì)量高服務(wù)好的項目則不會出現(xiàn)這樣的問題,小區(qū)的居住檔次也才會有所提升。