湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 如果用一個詞來形容今年下半年樓市的主要特征，“淡季不淡、旺季不旺”無疑是最佳詮釋。7、8月的高開顯然讓9、10月抬不起頭來，眾人心心念念的“金九銀十”已然失去往日的光彩�？v觀當下市場，一邊是林林總總的促銷，一邊是購房者的冷眼旁觀，成交數(shù)據(jù)更是扶搖直下。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，我們可以看出“銀十”明顯開局不利，2015年10月1日-10月15日湘潭市新建商品住宅僅成交171套，日均成交11套，環(huán)比9月下跌47.38%。在今年樓市利好政策比較給力的環(huán)境下，為何樓市還會落得如此田地呢？
業(yè)內(nèi)人士分析表示，10月份新房市場之所以沒有出現(xiàn)預(yù)期中的火爆場面有兩個方面的原因，一是二、三季度樓市的持續(xù)熱銷已經(jīng)釋放了大量的購房需求，二則是尚未出手的買房者其實對于價格還是比較敏感的，9月份的湘潭房產(chǎn)均價上漲到了4016元/㎡，這是2015年以來湘潭房價首次上漲到“4字頭”，這部分購房者期望能等到更大的優(yōu)惠力度，房價的變化也就導(dǎo)致了“銀十”樓市的褪色。
其實，對于自住型的購房者來說，如果寄希望于房價下跌，恐難真正做到抄底買房，所以不要一味的觀望而導(dǎo)致自己與合適且心儀的樓盤失之交臂，該買房還是應(yīng)該買房！
警惕虛假廣告宣傳
為了賣掉房子開發(fā)商往往會在售樓廣告中對一些配套情況做美好的描述，用比較低的房價吸引購房者前往售樓處，不排除其中會有夸大甚至虛假的成分，所以購房者一定要有所警惕，最好是反復(fù)實地考察，切勿因為一些特價優(yōu)惠就盲目選擇，還要保留廣告單、售樓處等宣傳資料，或者將開發(fā)商的相關(guān)承諾寫進正式合同內(nèi)，以免日后發(fā)生糾紛。
規(guī)劃配套要合適
每個人對于好房子的標準都有不同的看法，所以不論置業(yè)顧問將房子說得如何的好，與購房者自身的實際情況不相匹配那也是白搭，所以在決定買房之前最好就先將自己的情況了解透徹，房價多少比較合理，距離工作單位比較近且出行比較便利的區(qū)域是哪里，有些什么配套是必須要有的，清楚了這些在選房時也就更簡單輕松了。
關(guān)注樓盤舒適度
“物美價廉”是每個消費者的追求，但是“一分錢一分貨”的道理其實不無道理，尤其是在買房過程當中，購房者切勿一味的追求低價而忽視樓盤的品質(zhì)，如果經(jīng)濟條件允許，而且打算長期居住的話，最好還是要多考慮住房的舒適性，只有住起來舒服才是購房者真正應(yīng)該關(guān)注的。
