湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 房?jī)r(jià)能漲多高，2011年全國(guó)房?jī)r(jià)最高城市為上海，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)為25071元/平米，2012年全國(guó)房?jī)r(jià)最高城市為上海27210元/平米；2013年全國(guó)房?jī)r(jià)最高城市為北京，32465元/平米；2014年全國(guó)房?jī)r(jià)最高城市為北京，32042元/平米；2015年，截止至9月份，全國(guó)房?jī)r(jià)最高為深圳，38767元/平米。（注：以上最高房?jī)r(jià)均為12月份房?jī)r(jià)，數(shù)據(jù)引自百城房?jī)r(jià)）
從2萬到3萬，到如今即將破4萬，中國(guó)的房?jī)r(jià)不斷刷新著最高紀(jì)錄。房?jī)r(jià)高端大氣上檔次，對(duì)于購(gòu)房者來說，或許一年不買房，一年又白忙；今天你買房愛理不理，明天買房讓你高攀不起！
然而，在購(gòu)房需求面前，有誰(shuí)又能拒絕或者堅(jiān)持不買房呢？就算你答應(yīng)，丈母娘肯定不會(huì)答應(yīng)。所以，雖然房?jī)r(jià)很大氣，但是買房必須小氣一點(diǎn)，畢竟買房子，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。
1，合理砍價(jià)
自2014年起樓市進(jìn)入調(diào)整期，開發(fā)商面臨巨大的庫(kù)存和資金雙重壓力，“以價(jià)換量”“零首付”等賣房促銷手段再次重出江湖。對(duì)于購(gòu)房者而言，此時(shí)買房可以合理的進(jìn)行“砍價(jià)”，當(dāng)然開發(fā)商不會(huì)虧本賣房。
如今的房?jī)r(jià)，已經(jīng)相當(dāng)理性�？硟r(jià)，往往在于購(gòu)買者的信息廣度。打個(gè)比方，周邊樓盤都是賣4000元/平米，那么商家處于競(jìng)爭(zhēng)考慮就必然要和市場(chǎng)調(diào)和價(jià)格，最終得出一個(gè)相對(duì)合理穩(wěn)定的價(jià)格，價(jià)格高或者低都不切實(shí)際。
2，抓住政策機(jī)遇
從2014年到2015年，房地產(chǎn)政策發(fā)生了根本性的變化。首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”，二套房首付降低至最低4成，二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”，住房公積貸款降至2成，央行4次降息...樓市利好政策在不斷祭出，買房迎來了好時(shí)機(jī)。
在多項(xiàng)利好的政策下，樓市正在逐步回暖，房?jī)r(jià)觸底反彈，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在朝著回暖的方向發(fā)展。在此行情下，，各項(xiàng)政策也有利于購(gòu)房者，如果有購(gòu)房需求，不妨抓住機(jī)會(huì)。并且在出手購(gòu)房前，需正確評(píng)估自身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。
3，多比較樓盤
買房“小氣”最關(guān)鍵的是多看、多比較樓盤。購(gòu)房者可以通過比較開發(fā)商品牌、樓盤規(guī)模、交房日期和“衣食住行”及“開門七件事”，有目的的對(duì)比自己中意的樓盤。
當(dāng)然，選房不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)每個(gè)不同購(gòu)房者的各自需求。在考慮周邊環(huán)境時(shí)，我們應(yīng)做“加法”，多想一點(diǎn)，更仔細(xì)一點(diǎn)。而在選擇主要項(xiàng)目時(shí)，要做“減法”，要突出自己最需要的，其他的可相應(yīng)淡化一些。
