湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月15日訊 2015年以來，湘潭樓市跌跌撞撞，從年初的1月份的555套，到9月份573套，湘潭樓市成交量在跌宕起伏中難挽走下坡路的趨勢。
好在，最后憑借330房產(chǎn)新政、央行降息以及住房公積金新政的利好政策，湘潭房價在禿勢中逆勢堅挺，最終在9月以4016元/平米時隔11一個月重回4字頭的新高，挺進樓市“銀十”最后銷售季度。
10月的到來意味著進入了今年的最后一個季度。如何抓住2015年樓市的最后的尾巴，成為了購房者熱議話題。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析表示：“2015年以來，湘潭樓市盡管形勢大不如前，但只要湘潭城市化的腳步在繼續(xù)，住宅的剛性需求就不會停止，更何況在政府救市，央行降息等利好助力之下，房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)。誰都知道2015年是湘潭樓市的寒冬，但誰也不能掉以輕心，只要剛需繼續(xù)存在，不管是房地產(chǎn)白銀還是黃金還在繼續(xù)，結(jié)果就依然可期。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析認(rèn)為，10月份湘潭將舉行一年一屆的房交會，在激起開發(fā)商熱情的同時，也是在促使開發(fā)商盡快走量，完成相應(yīng)銷售任務(wù)。因此，自然不會錯過紅10月這一最佳時間段。
因此，在利好政策刺激下，買房門檻不斷降低的背景下，雖然當(dāng)前房價漲幅不高，投資買房收益在下降，當(dāng)對于剛需購房者來說，該買的還是要買。特別是對于急需結(jié)婚買房的剛需購房者來說，以及需要改善買房的二次置業(yè)者，在2015年這樣寬松的樓市政策下，這樣的機會，不能錯過！
第一，買房多權(quán)衡自身經(jīng)濟實力
買房是一件很不容易的事，不管是2成還是3成的首付，要攢起來都不容易。此外，買房之后，每個月的月供，加上日常的開銷、物業(yè)費等等算起來也是一筆不菲的支出。
對購房問題，我們一直主張量力而行。對經(jīng)濟實力相對有限的消費者，哪怕有再大的住房需求，更不管對住房抱有多美好的期待，基于自身經(jīng)濟承受能力，選房時最好在總價和面積方面做好平衡。
第二，貨比三家，挑選最適宜自己的房子
湘潭房交會即將在10月13日舉行，屆時多大50多家在售樓盤，超過5000多套房源將同臺競技，對于購房者來說，這既是機遇，也是一次挑戰(zhàn)。
首先，“看房、選房是一個漫長的過程，購房者要有足夠的耐心。其次，面對如此之多的樓盤，購房者必須從自身實際出發(fā)，貨比三家，挑選最適宜自己的房子。
第三，買房細(xì)節(jié)不可忽視
在鱗次櫛比的樓盤項目中，如何選對房，選好房？這對于購房者來說，可是一個漫長、復(fù)雜，甚至“痛苦”的經(jīng)歷。
買房首先要選對開發(fā)商，一個好的開發(fā)商不僅資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽度、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林以及時尚的結(jié)合度等，不少購房者就是看中開發(fā)商的理念，因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負(fù)責(zé)；其次，看社區(qū)規(guī)模，建筑面積在30萬平方米左右是比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多的配套設(shè)施。另外，值得注意的是還要了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否能及時到位等。
