湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 樓市“金九銀十”以及國慶黃金周，湘潭樓市反而變得十分冷清，成交量明顯下降，繼續(xù)刷新著最低歷史記錄。
在金九湘潭樓市日均成交不足20套之后，銀十前兩周（截止10月13日）日均成交跌至11套，再次刷新了歷史同期最低記錄。受成交量不斷下跌影響，湘潭房價(jià)在金九銀十漲勢開始放緩，在9月份湘潭房價(jià)創(chuàng)下4016元/平米的近11個(gè)月最高之后，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著房交會的臨近，眾多樓盤相繼推出了優(yōu)惠政策，房價(jià)基本處于滯漲的狀態(tài)，“4字頭”的格局未變。
湘潭樓市成交放緩，房價(jià)漲勢降溫，對于購房者來說無疑是利好消息。在政策利好，房源充足，房價(jià)平穩(wěn)的狀態(tài)下，房交會是不錯(cuò)的買房機(jī)會。
提前做好買房準(zhǔn)備
不少購房者因?yàn)闆]有一個(gè)明確的購房目標(biāo)，在房交會這樣的集中展示區(qū)容易進(jìn)入盲目看房選房誤區(qū)，覺得每個(gè)樓盤都不錯(cuò)，最后幾天看下來勞心勞力卻還是無法下決定。因此，建議去房交會之前，應(yīng)做到心中有數(shù)，直奔主題才能收集到真正有用的信息。
買房前，我們首先必須需要考慮自己的購房需求，是剛需還是投資？如果是結(jié)婚、就業(yè)等剛需用房，那必然是及早入市。應(yīng)己之需，擇己所求，精確鎖定，快速出擊。反之，如果是用來投資，那作為投資者就應(yīng)該三思而后行，挑選最高性價(jià)比的房屋。
量力而行根據(jù)資金多少選房子
買房前一定得根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行。初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況做一個(gè)預(yù)算，看能承受多少價(jià)位的房子，然后再考慮地段或產(chǎn)品。
對于積蓄不多的購房者，應(yīng)選擇低首付、年限長的貸款。買房不光光只考慮到支付首付款之后，大多往往還需要考慮到日后事業(yè)的發(fā)展，支付裝修、結(jié)婚、培養(yǎng)子女等費(fèi)用。一般而言，房子能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
理性選房綜合考慮樓盤性價(jià)比
在逛房交會時(shí)，建議大家一定要認(rèn)真、理性選房，不要只看片面的宣傳廣告，在瀏覽樓書的時(shí)候，千萬不能被表象所迷惑，還要多方面思考。當(dāng)您選定中意的樓盤時(shí)，務(wù)必要去現(xiàn)場實(shí)地考察一番，包括樣板房、樓盤配套、交通條件、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)問題，保持冷靜的頭腦不要沖動下決定。尤其是對于購買期房的市民朋友來說，對樓盤未來的發(fā)展?jié)摿椭苓叚h(huán)境的變化要心中有數(shù)，樓盤品質(zhì)、入住時(shí)間也得考慮進(jìn)去。
逛完房交會后，最好將帶回的資料整理一遍，把有用的電話、地址記好，以便日后隨時(shí)可以咨詢進(jìn)度、聯(lián)系看房、洽談簽約等。
慎選學(xué)區(qū)房小心山寨房陷阱
由于教育資源優(yōu)勢明顯,導(dǎo)致“學(xué)區(qū)房”價(jià)格始終堅(jiān)挺,普遍比同區(qū)域其他房源要高，但為了孩子能享受到更好的教育資源，不少家長仍不惜一擲千金相搏。而當(dāng)下，想要買套心儀的名校學(xué)區(qū)房可不是件易事，荷包鼓是大前提，同時(shí)摸清學(xué)區(qū)房的概念，避開“偽”學(xué)區(qū)房的陷阱也是置業(yè)者的必修課。
