湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 2015年的樓市，風(fēng)起云涌，甚至有點(diǎn)像股市一般讓人捉摸不透。原本該熱鬧的“金九銀十”已經(jīng)過(guò)去一大半，盡管在這期間開(kāi)發(fā)商們馬不停蹄地舉辦各種活動(dòng)，提供各種優(yōu)惠讓利，但隨著“銀十”即將進(jìn)入中旬，樓市成交量卻依舊處于不溫不火的狀態(tài)。
或許我們可以將“銀十”開(kāi)局的失利歸咎到受?chē)?guó)慶黃金周假日出游影響，但黃金周過(guò)后，成交量也未見(jiàn)好轉(zhuǎn)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)后的6天時(shí)間內(nèi)湘潭市新建商品房累計(jì)成交110套，成交面積12069平方米，其中住宅成交99套，日均成交套數(shù)大約為16套左右。
淡季不淡，旺季不旺，或許是今年樓市最大的一個(gè)特征。在并不被業(yè)界看好的七八月，樓市反而出現(xiàn)一次又一次的銷(xiāo)售高潮，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示這兩個(gè)月的時(shí)間里，湘潭新房成交量共計(jì)達(dá)到2430套，單日成交量約為40套，市場(chǎng)表現(xiàn)比較火熱。而在作為傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的九十月份，樓市表現(xiàn)未免太過(guò)慘淡。
業(yè)內(nèi)人士表示，10月下旬的房博會(huì)或?qū)⑹情_(kāi)發(fā)商們爭(zhēng)奪市場(chǎng)的重要節(jié)點(diǎn)也是最后機(jī)會(huì)，畢竟現(xiàn)在庫(kù)存壓力較大，開(kāi)發(fā)商們肯定不會(huì)放過(guò)這個(gè)好時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)新一輪的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)會(huì)在房博會(huì)期間上演，而購(gòu)房者會(huì)不會(huì)買(mǎi)賬？靜待市場(chǎng)給出答案。不過(guò)對(duì)于真正有自住需求的一類(lèi)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，從現(xiàn)在開(kāi)始也可以多關(guān)注相關(guān)樓市動(dòng)態(tài)，提早做好購(gòu)房準(zhǔn)備，買(mǎi)房準(zhǔn)備越充分，選到合適樓盤(pán)的幾率也就越高。
第一、多關(guān)注熱銷(xiāo)樓盤(pán)
一個(gè)樓盤(pán)是否受購(gòu)房者歡迎是衡量樓盤(pán)質(zhì)量、性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要因素，都說(shuō)群眾的眼睛是雪亮的，如果大部分購(gòu)房者都選擇這個(gè)樓盤(pán)，那么說(shuō)明該樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題還是比較有保證的，購(gòu)房者可以多關(guān)注樓市中一直處于熱銷(xiāo)排行榜前列的樓盤(pán)。
第二、交通便利是前提
很多人都深諳買(mǎi)房先選地段的道理，選擇一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換，出行也依舊方便。購(gòu)房者可以把握5公里生活圈的原則，這也是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越少。
第三、品牌開(kāi)發(fā)商是首選
就開(kāi)發(fā)商方面來(lái)看，品牌開(kāi)發(fā)商是首選，因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商在不論是在質(zhì)量還是信譽(yù)口碑方面都有更為過(guò)硬的保證，購(gòu)房者不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金短缺或者斷裂而出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的情況，而且品牌開(kāi)發(fā)商也會(huì)給購(gòu)房者提供更好的服務(wù)質(zhì)量。
第四、實(shí)地考察項(xiàng)目
在實(shí)地考察也就是看房過(guò)程中，購(gòu)房者要做到眼觀四路、耳聽(tīng)八方，觀察樓盤(pán)的周邊環(huán)境、配套情況、戶(hù)型格局等情況，仔細(xì)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，聽(tīng)已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)于樓盤(pán)的各種看法，這樣可以幫助購(gòu)房者做出正確的買(mǎi)房決定。
