湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 在經(jīng)歷了年中樓市的成交大漲后，市場格局開始發(fā)生劇變，“金九”不“金”的樓市，在9月時(shí)漲時(shí)跌的情況下，新建商品房成交不足800套，可以說成色慘淡。而眼看著“銀十”已經(jīng)過半，樓市表現(xiàn)還一如國慶黃金周期間一般蕭條，看房人氣不見上漲的同時(shí)成交數(shù)據(jù)堪憂，樓市也深陷“假日綜合癥”之中。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份截至到13日湘潭市新建商品住宅僅成交131套，日均成交量約為10套，創(chuàng)下近幾年來“銀十”樓市最差表現(xiàn)。盡管開發(fā)商們正在進(jìn)行著激烈的博弈，但在大市場環(huán)境不好的情況，他們所推出的銷售策略能否被購房者接受，還有待進(jìn)一步觀察。
不過唯一可以確定的一點(diǎn)是，對于開發(fā)商來說，去庫存才是當(dāng)下最主要的任務(wù)。而從購房者的角度出發(fā)，此時(shí)湘潭房地產(chǎn)市場正處于低谷期，買房好時(shí)機(jī)就是把握樓市的低谷時(shí)期，因?yàn)橘彿空邔@得更大的房源挑選空間和更大的議價(jià)空間，建議有購房需求的家庭，在下半年可以擇機(jī)出手購房。
1.確定買房目標(biāo)
買房之前很多購房者首先想到的就是價(jià)格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤的過程中，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。所以購房者首先要明確購房目的，因?yàn)椴煌馁彿磕康挠绊懼x擇房子的因素，自住需求的買房者可以更看重房屋的性價(jià)比，而改善型購房者則更注重房屋的宜居舒適度。
2.掌握買房技巧
想要買到好房子不僅需要金錢的支撐更需要足夠的買房技巧，特別是在樓市行情并不穩(wěn)定的時(shí)候，買房更加要謹(jǐn)慎。建議購房者在出手之前多學(xué)習(xí)相關(guān)的房產(chǎn)知識，還可以多咨詢身邊有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該注意些什么，總之買房急不來，一定要多問多思考。
3.確定居住區(qū)域
在選擇居住區(qū)域時(shí)，很多購房者會選擇離公司近的地方，固然可以節(jié)省一定的交通出行成本，不過這樣選擇一定要建立在工作穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，如果因?yàn)樘刍驎x升的情況需要換工作、換地方，但房子又不可能跟著你一起走，所以買房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了，另外還要盡可能的離父母居住地較近，方便日后照顧他們。
4.選擇合適的戶型
現(xiàn)在，人們一般喜歡要“三室一廳”，雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因?yàn)檫@樣的房間更合適居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)該確定家庭人口數(shù)，其次要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況而定，切勿打腫臉充胖子盲目選擇大戶型房源，也不要選擇面積太小的戶型，影響居住舒適度，一切以適中為主。
