湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月13日訊 在“潭十條”和央行降息的救市新政出臺(tái)后，湘潭樓市會(huì)是何種反應(yīng)？據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布至今，湘潭新房成交總體呈放量趨勢(shì)，但是成交量卻非常低迷。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月份，湘潭日均成交僅19套，進(jìn)入10月份，湘潭樓市依舊難改跌勢(shì)，前12天，日均成交跌至10套。
樓市利好不斷，又有國(guó)慶黃金周充足的時(shí)間，為何湘潭樓市“跌跌不休呢”？“不是沒有人買房，而是買房人都不急于簽約”，湘潭一樓盤銷售經(jīng)理表示，因?yàn)榉拷粫?huì)的關(guān)系，大家都不愿意錯(cuò)過一次難得的購(gòu)房補(bǔ)貼。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心表示：“當(dāng)前湘潭樓市低迷或許是一種假象，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)部的調(diào)查顯示，從9月份開始，湘潭樓市客戶咨詢量和定房量分別比去年同期上升45%和32%，其中有很多購(gòu)房者都是受央行降息以及即將舉行房交會(huì)影響下開始進(jìn)入市場(chǎng)。對(duì)于當(dāng)前成交量低迷，主要原因是購(gòu)房者都把“網(wǎng)簽”定格在了房交會(huì)期間，屆時(shí)可以享受一筆不小的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。目前，湘潭樓市正處于“低迷”到“反彈”的過渡期。
相對(duì)購(gòu)房者來說，2015年最后的一個(gè)季度里，存在一些比較不錯(cuò)的購(gòu)房機(jī)會(huì)，也會(huì)有更多的購(gòu)房選擇，而這些時(shí)機(jī)一旦錯(cuò)過，有可能會(huì)錯(cuò)過今年最后一波購(gòu)房行情，而明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況紅綠未分，在湘潭房?jī)r(jià)總體向上的大趨勢(shì)之下，建議大家抓住機(jī)會(huì)，及時(shí)出手。
一、在股市還沒有完全復(fù)蘇之前盡快入市
之所以做這么一個(gè)購(gòu)房提示，是因?yàn)橹袊?guó)股市和樓市已經(jīng)是一個(gè)相輔相成的共榮關(guān)系，以前很多朋友會(huì)認(rèn)為股市和樓市會(huì)是兩個(gè)“大水缸”，樓市滿了，股市就會(huì)虧空，相應(yīng)地，股市滿了，樓市就會(huì)預(yù)冷。但事實(shí)證明，股市和樓市這兩個(gè)大水缸中間有一個(gè)“連通器”，無論是股市或者是樓市任何一個(gè)“水缸”滿或虧，中間的連通器總能夠讓這兩個(gè)“大水缸”保持平衡，股市里賺錢了，絕大部分資本一定會(huì)回流到樓市，因此，一旦中國(guó)股市在最后一個(gè)季度完全復(fù)蘇，年底不排除有大量資金進(jìn)入樓市購(gòu)買固定資產(chǎn)。而且，十月份行情顯示，中國(guó)股市已經(jīng)開始復(fù)慢慢復(fù)蘇了！
二，在經(jīng)濟(jì)能力許可的前提下盡快買房
2015年央行4次降息，對(duì)購(gòu)房需求的刺激也非常明顯。2014年11月以來，央行先后5次下調(diào)貸款及存款基準(zhǔn)利率，購(gòu)房人的貸款成本已經(jīng)大大下降，以50萬(wàn)貸款20年期為例，5次降息之后，每個(gè)月可以節(jié)省月供400元，這對(duì)于購(gòu)房者是實(shí)實(shí)在在的大利好。
也因?yàn)槿绱�，買到房的人不免暗自得意，而沒有買到房的人也不免黯然神傷，房?jī)r(jià)漲了，眼睜睜的看著錢打水漂，而更令人抓狂的是，“負(fù)利率”這個(gè)小偷也趁火打劫，在你毫不察覺的情況下，讓你存銀行的存款不斷“縮水”。
因此，為了你錢更加保值，在你經(jīng)濟(jì)能力許可的前提下盡快買房。
三，在樓市優(yōu)惠政策退出的之前趕快買房
2015年樓市利好政策不斷，湘潭也出臺(tái)了“潭十條”。不過細(xì)心的購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，“潭十條”執(zhí)行時(shí)間緊有一年，到2016年7月份截止。不僅如此，湘潭樓市最大的“房交會(huì)”購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間僅限于房交會(huì)期間。
對(duì)于等待已久的購(gòu)房者來說，在趨勢(shì)政策利好面前，機(jī)會(huì)就像是小偷，來無影去無蹤，走的時(shí)候方知損失慘重。
