湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月13日訊 與“金九”類似，今年樓市的“銀十”市場行情依舊不樂觀。盡管國慶黃金周開始開發(fā)商們便大張旗鼓的開展各類營銷活動，但刺激效果有限，長達(dá)7天的國慶小長假成為樓市真正的“放假日”，而即便是在黃金周過后，樓市表現(xiàn)依舊乏力。
住宅成交量方面，相比之前可謂是明顯下滑，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月12日湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交113套，日均成交約9套，環(huán)比9月份前12天261套的新房住宅成交量還要下降56.70%，按照目前交易狀況，“銀十”月或?qū)⒊蔀橄嫣稑鞘薪灰兹婢W(wǎng)簽以來成交最差的10月。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中記者了解到，購房者之所以觀望情緒比較嚴(yán)重，原因還在于房價與心理預(yù)期有所差距，“與此前期待有很大差距，所以暫時不會考慮入手。”受訪的購房者稱。而如果開發(fā)商們積極調(diào)整策略，或許還能挽救目前樓市的窘境。
不過業(yè)內(nèi)人士則表示，湘潭樓市居高不下的庫存，已經(jīng)成為影響樓市走勢的最關(guān)鍵因素之一。由于大多數(shù)樓盤不愿松動價格，“金九”不金，“銀十”要想名副其實(shí)前景渺茫。即便有房交會刺激因素，“銀十”也不太可能成為一場真正意義上的樓市盛宴�！般y十”樓市或?qū)氐茁淇�，因此如果購房者有需求，一定要根�?jù)自身的實(shí)際情況，謹(jǐn)慎選擇適合的產(chǎn)品。
1、選擇合適的樓盤
在樓市情況稍顯嚴(yán)峻的環(huán)境里，購房者切勿因?yàn)樨潏D面子等因素而盲目入市，如果有實(shí)際的購買需求，可以結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件去挑選合適的樓盤，當(dāng)然在買房的費(fèi)用支出這一塊，除了首付款后期的還貸也要提前規(guī)劃。
2、選擇品質(zhì)好樓盤
買房過程中，購房者千萬不要誤以為價格越高的樓盤品質(zhì)就越好，其實(shí)并非如此，樓盤的品質(zhì)其實(shí)很大程度體現(xiàn)在開發(fā)商的品牌實(shí)力之上，品牌開發(fā)商對于資金以及樓盤的建設(shè)都會更有保障，選對開發(fā)商也就意味著買房已經(jīng)成功了一大半。
3、選擇配套齊全樓盤
從配套方面來看，越是齊全的配套對于購房者來說，意味著日后的生活更加便利，樓盤的升值空間更高。在實(shí)地看房過程中，最好是多向置業(yè)顧問了解樓盤的配套情況，不過除了衣食住行一類的配套外，教育、醫(yī)療、健身、娛樂、休閑等配套也是購房者可以多加考量的。
4、選擇好物業(yè)樓盤
在物業(yè)管理方面，如果選擇了物業(yè)不好的樓盤，很有可能會導(dǎo)致日后發(fā)生物業(yè)糾紛的事情，自身利益受到損害的同時還影響居住心情。一個好的物業(yè)公司則不太會出現(xiàn)這種情況，他們會更注重對于業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量。
