為維護廣大購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，市房產(chǎn)管理局權(quán)屬市場科發(fā)布市發(fā)購房須知，敬告廣大購房者在購房時應(yīng)注意如下事項：
1、購房者購房前須仔細查閱《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。
2、購房者在選購商品房時，應(yīng)注意查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。
3、購房者在購買預售商品房前必須查看該小區(qū)（樓盤）是否辦理商品房預售許可證，并確定欲購房屋是否在預售許可范圍內(nèi)。
4、購房者在購買商品房過程中，不得簽訂紙質(zhì)合同，應(yīng)通過簽訂電子合同，并設(shè)置合同密碼。
5、購房者支付的預售款應(yīng)支付到商品房預售許可證上注明的監(jiān)督銀行賬戶上，否則購房者可拒絕付款。
6、購房者不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)商以“售后包租”或“返本銷售”以及變相“售后包租”“返本銷售”的方式銷售的未竣工商品房，不要購買分割拆零銷售的商品房。
7、購房者檢收合格的商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修約定的保修時間。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗拒力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
9、購房者應(yīng)按國家規(guī)定的比例自行到當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門繳納公共部位的物業(yè)專項維修資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收代繳。
10，簽訂電子合同，請登錄湘潭市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)
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