湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月12日訊 從9月開(kāi)局之際樓市的表現(xiàn)似乎就不容樂(lè)觀，不足800套的新房成交量也宣告2015年“金九”徹底失色。不少開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而寄希望于“銀十”，但10月開(kāi)局恰逢國(guó)慶黃金周，樓市再次遭遇嚴(yán)重的滑鐵盧，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月11日湘潭市新建商品住宅共計(jì)成交101套，日均成交不足10套，環(huán)比9月下跌60.55%。
總的來(lái)看，眼下湘潭樓市遇冷，蓄客不足，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)去庫(kù)存化遇阻，不過(guò)說(shuō)樓市已經(jīng)到了危機(jī)重重的地步似乎是在危言聳聽(tīng)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在沒(méi)有大幅優(yōu)惠的情況下，銷(xiāo)售自然會(huì)較為平緩，因此“金九”表現(xiàn)才會(huì)差強(qiáng)人意。不過(guò)，9月樓市以及“銀十”開(kāi)局的遇冷將會(huì)促使部分開(kāi)發(fā)商不再盲目樂(lè)觀，重新考量10月的價(jià)格策略，因此，“銀十”的月成交量還是有可能超過(guò)9月。
但具體會(huì)呈現(xiàn)出何種成色，依然取決與剛需及改善型產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商的讓利幅度。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤(pán)過(guò)程中，對(duì)于10月樓市受訪開(kāi)發(fā)商們?nèi)杂蓄H多期待，而且大部分樓盤(pán)項(xiàng)目正在積極蓄客，全力備戰(zhàn)房交會(huì)，屆時(shí)肯定會(huì)拿出大量的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策回饋購(gòu)房者。有需求的市民朋友們可以利用房交會(huì)到來(lái)之前的這段時(shí)間多去樓盤(pán)看房，做好萬(wàn)全準(zhǔn)備，千萬(wàn)不要盲目任性！
1、根據(jù)實(shí)際量力而行
買(mǎi)房很大程度上需要耗費(fèi)的是家庭幾年甚至是幾十年的積蓄，如果稍有不慎選擇有差池，很有可能會(huì)竹籃打水一場(chǎng)空。所以在出手之前最好就能理性的評(píng)估個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，選擇房?jī)r(jià)合理的樓盤(pán)，避免日后由于承擔(dān)過(guò)重的買(mǎi)房壓力而導(dǎo)致生活質(zhì)量受損。
2、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，能夠更好地避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，大品牌開(kāi)發(fā)商資金充足，經(jīng)驗(yàn)豐富，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力更強(qiáng)。而小開(kāi)發(fā)商，在建設(shè)過(guò)程中會(huì)遇到資金鏈斷裂等原因，難免會(huì)造成延期交房甚至是“爛尾樓”現(xiàn)象發(fā)生，很有可能會(huì)使購(gòu)房者積攢的血汗錢(qián)付之東流。所以，在購(gòu)房時(shí)，一定要全方面考量，選擇品牌、品質(zhì)過(guò)硬的開(kāi)發(fā)商，以便將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
3、關(guān)注出行交通狀況
很多購(gòu)房者因?yàn)樽≡谑袇^(qū)內(nèi)上下班堵車(chē)嚴(yán)重而選擇在距離市中心有一定距離的區(qū)域買(mǎi)房。但購(gòu)房者一定要多方面考慮，上下班出行是否方便，交通出行成本是否在合理范圍之內(nèi)，另外如果有孩子，還要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，不要盲目做出選擇。
4、權(quán)衡樓盤(pán)綜合性價(jià)比
看房過(guò)程是一個(gè)艱辛的過(guò)程，購(gòu)房者千萬(wàn)不可看一兩個(gè)樓盤(pán)就倉(cāng)促做出決定，一定要對(duì)多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行綜合的權(quán)衡比較，包括以上所提到的價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通因素之外，還有樓盤(pán)的配套、環(huán)境、戶型等等，也是購(gòu)房者要多去咨詢了解的。
