湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月11日訊 買(mǎi)房是人生中的一件大事，不僅是費(fèi)用之大，更決定了今后的居住環(huán)境，生活質(zhì)量等等，甚至還會(huì)關(guān)系到下一代的教育等問(wèn)題。
因此，買(mǎi)房對(duì)于資金或者收入不高的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前可以肆無(wú)忌憚的一番品房論市，但是買(mǎi)房后卻沒(méi)有了退路。首先，退房不是想象的那么簡(jiǎn)單，不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)力；其次，買(mǎi)房后的規(guī)劃是不可預(yù)測(cè)的；最后，買(mǎi)房后的房?jī)r(jià)走勢(shì)，并非只漲不跌。
或許我們可以這樣認(rèn)為，買(mǎi)房是一件沒(méi)有退路的大宗消費(fèi)，成敗與否都一買(mǎi)定音。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房之前一定要三思而后行，切勿沖動(dòng)購(gòu)房。為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯整理出，買(mǎi)房之前必須知道的四大要點(diǎn)，讓你在“樓�！敝匈I(mǎi)好房。
第一，五證齊全是買(mǎi)房基礎(chǔ)
買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)不是房?jī)r(jià)下跌，而是有房不能住。比如出現(xiàn)不能辦理貸款、簽訂合同無(wú)效、購(gòu)買(mǎi)五證不全的房屋往往容易造成錢(qián)房?jī)煽盏蕊L(fēng)險(xiǎn)。
五證不全的樓盤(pán)何以在市場(chǎng)中大行其道？其中價(jià)格低廉是對(duì)購(gòu)房者具有巨大的誘惑。售樓人員也常向消費(fèi)者灌輸這樣一個(gè)概念：“等五證都辦好了，房?jī)r(jià)也漲上去了！”，這樣一來(lái)五證不全反而被包裝成成一種優(yōu)勢(shì)。但在低價(jià)餡餅的背后，必然暗藏著諸多隱患，因此，買(mǎi)房之前一定要確定在售房源五證齊全。
第二，開(kāi)發(fā)商口碑很重要
“現(xiàn)在買(mǎi)房子得小心啊，一些黑心開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省建筑成本就降低房屋質(zhì)量，那樣的房子敢買(mǎi)嗎？”一位購(gòu)房者說(shuō)。
可見(jiàn)，“一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn)，二流企業(yè)做品牌，三流企業(yè)做產(chǎn)品”，這句話(huà)在房地產(chǎn)行業(yè)尤其受用。一個(gè)不做品牌不做文化不重視口碑的房企，一定開(kāi)發(fā)不出來(lái)優(yōu)秀的產(chǎn)品。居民不認(rèn)可這個(gè)公司，也就不認(rèn)可這個(gè)公司所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品。
所以，開(kāi)發(fā)商的口碑比什么都重要。
第三，買(mǎi)房定位很關(guān)鍵
買(mǎi)什么樣的房，決定了未來(lái)的生活圈。比如結(jié)婚買(mǎi)房，傾向于擁有商業(yè)配套的繁華社區(qū)；改善為孩子買(mǎi)房，一定要購(gòu)置一套方便孩子上下學(xué)的學(xué)區(qū)房；而對(duì)于家里有老人的大家庭來(lái)說(shuō)，擁有優(yōu)越自然環(huán)境，空氣質(zhì)量良好的社區(qū)則是他們的置業(yè)首選。
當(dāng)前，這一切都是取決于你的自身經(jīng)濟(jì)能力。切勿過(guò)度買(mǎi)房，量力而行很關(guān)鍵。
第四，考察配套
買(mǎi)房之后才發(fā)現(xiàn)這里沒(méi)有教育措施，買(mǎi)房后才發(fā)現(xiàn)這里不通公交車(chē)，買(mǎi)房之后才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)菜不方便...等等。
買(mǎi)房就是買(mǎi)一種生活，而生活離不開(kāi)“糖米油鹽醬醋茶”，因此在買(mǎi)房之前一定要仔細(xì)衡量樓盤(pán)的配套。
