湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 近日，“聚焦湘潭樓市、把握購房機遇”2015湘潭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇在湘潭市廣播電視臺一樓演播廳舉行，當(dāng)天現(xiàn)場引起了一場買不買房，現(xiàn)在買不買房的論證，到場專家以及業(yè)內(nèi)人士新穎的觀點，犀利的分析，深入的探究，無不透露出現(xiàn)在已經(jīng)到了買房的較好時機。在湘潭，無論你是自住、投資，還是改善生活條件、準(zhǔn)備婚房，都到了一個可以買房的較好時候。
當(dāng)天邀請的房地產(chǎn)業(yè)專家有中國城市研究院研究員、湖南省長株潭城市群研究會理事、中山大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院外聘專家張紅專；省政協(xié)委員、省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高；市規(guī)劃建筑設(shè)計院規(guī)劃一所主任工程師、國家注冊城市規(guī)劃師彭明，還有天元置業(yè)、金僑集團(tuán)、金芙蓉置業(yè)、大同世界實業(yè)、湘銀房產(chǎn)、長房置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人上臺為市民置業(yè)出謀劃策。他們從國家政策環(huán)境、城市發(fā)展以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展等方面洞悉樓市形勢，為置業(yè)者提供購房建議等。
另外，房地產(chǎn)開發(fā)商代表發(fā)言中表示，在今年10月23日至26日的房博會中，各個樓盤都會拿出最大的促銷力度來參展，讓購房者在房博會上都能選到質(zhì)優(yōu)價美的好房。
專家：長株潭融城，湘潭房價處于低位
張紅專在發(fā)言中表示，在長株潭三市融城的過程中，湘潭的房價與湘潭的交通區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺優(yōu)勢，以及與湘潭城市競爭力排名不斷靠前的現(xiàn)狀是不相匹配的。也就是說，在未來，湘潭的房價勢必呈上揚趨勢。而且，湘潭在我省除長沙之外的各地州市中的后發(fā)優(yōu)勢明顯，特別是超高層在建項目、城市綜合體項目都位列前列，這就說明湘潭的房地產(chǎn)市場將長期看好，現(xiàn)在政策密集是買房的好時期。
王義高認(rèn)為，根據(jù)規(guī)劃，長株潭城市群未來人口基數(shù)將達(dá)到2000-2500萬人，這勢必將帶動區(qū)域房地產(chǎn)的爆發(fā)期。在這樣的大前提下，可以這么說，湘潭的房地產(chǎn)市場還沒有開發(fā)完全，具有很大的市場潛力，未來市場大有可為。同時，對于老百姓而言，購買一定的不動產(chǎn)能有效保障家庭財富的保值增值，這項比重將有可能達(dá)到70%�？梢赃@么說，人們的未來財富由不動產(chǎn)比重所決定。有需求就置業(yè)，現(xiàn)在購房大有必要。
彭明則擺出了統(tǒng)計數(shù)據(jù)，現(xiàn)在全國住宅空置率平均值為23%，警戒線為30%。其中一線城市為22%，二線城市為24%、三四線城市為26%，2014年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，湘潭的空置率為19.3%。因此可以說，湘潭目前的市場穩(wěn)定健康。他認(rèn)為，湘潭生態(tài)宜居，再加上順暢的交通、較低的房價、慢生活的節(jié)奏，適合安居樂業(yè)。站在城市規(guī)劃的角度來看城市建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該更關(guān)注民生，多建老百姓買得起、住著舒適的房子。
業(yè)內(nèi)：買房正當(dāng)時，價格不會再低了
天元置業(yè)有限公司營銷副總經(jīng)理梅艷
市場已經(jīng)開始慢慢回暖，70個大城市的統(tǒng)計資料顯示，70%的城市的房價開始上漲。湘潭在三市融城的過程中，房價的洼地優(yōu)勢明顯，長沙均價6000元/平方米，株洲接近5000元/平方米，而湘潭的均價還維持在3500元/平方米左右，可以說是接近建筑成本，市場沒有泡沫，也不可能再降價。
金僑控股集團(tuán)總裁劉智
湘潭房價位于全國10個房價最低的城市之一�？梢赃@么說，現(xiàn)在市民置業(yè)成本很低，各方面的優(yōu)惠政策也相對集中。而且，從經(jīng)濟(jì)層面?zhèn)鬟_(dá)出來的訊息來看，中國的內(nèi)需異常強大，且購買力旺盛。
金芙蓉置業(yè)董事長劉必貴
樓盤品質(zhì)、檔次、質(zhì)量一直是我們追求的方向。公司旗下的岳塘印象、金霞美墅將參展第19屆房博會，希望大家到現(xiàn)場比質(zhì)量、比品質(zhì)。而且，房博會期間，我們將推出最大的優(yōu)惠力度。
湘潭大同世界實業(yè)股份有限公司董事長莫永恒
物價上漲、人民幣貶值，將錢放在哪里不縮水？應(yīng)該說，固定資產(chǎn)是比較靠譜的方向，從長遠(yuǎn)來看，無論國外還是國內(nèi)，房價總是穩(wěn)步增長的。另外，房地產(chǎn)市場開始從低谷回彈，現(xiàn)階段的不少樓盤都是以薄利甚至是零利潤在走量，后階段的房價勢必會上揚，現(xiàn)在是一個最好出手的時期。
湘潭湘銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理譚榮錦
負(fù)利率時代，具備投資價值的商品房值得關(guān)注。特別在大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的新常態(tài)下，商辦物業(yè)值得關(guān)注，也就是說寫字樓、公寓房等商辦物業(yè)將成為新的關(guān)注點。
湘潭市長房置地有限公司營銷總監(jiān)王立人
我們是從長沙過來的公司，感覺到湘潭政府對樓市的扶植力度大于長沙。同時，10月也是傳統(tǒng)的購房季，在這樣的節(jié)點，大環(huán)境的優(yōu)惠政策、房博會的政策，各開發(fā)商的促銷政策扎堆，可以說是最惠購房季。
