湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 國慶長假“7天樂”，整整一周的不用上班，外出旅游，休閑度假各種娛樂，真是件愜意的事情�！敖K究還是沒有逃過上班的召喚，爬山涉水的回來了�！奔倨趧傔^，今天是節(jié)后上班第二天，你是否還不在狀態(tài)呢？
受“節(jié)后綜合癥”的影響，不僅你我都不在狀態(tài)。就連“房地產(chǎn)市場”在國慶期間也跟著過起了“度假生活”。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：從10.1—10.7日商品房及住宅的成交總量為47套，總體呈總體下降趨勢，最低日成交量為2套。但目前湘潭房價呈穩(wěn)狀態(tài)，房價大幅跌價的可能行不大。
專家表示：受市民出游計劃和網(wǎng)簽量滯后的影響，“銀十”開局不利。但隨著第19屆房博會的到來，樓市的成交量勢必上升。度過了舒服的假期，買房逐漸提上日程。目前正值“銀十”期間樓盤活動多折扣力度大，加之房博會的來臨，現(xiàn)在真是買房的好時機。
拖延癥：患得患失，一拖再拖。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)減價漲”的怪現(xiàn)象，加之國慶期間房地產(chǎn)成交量依舊不景氣。讓不少購房者猶豫不決。現(xiàn)在買，怕房價下降；不買，又怕房價繼續(xù)上漲�；嫉没际�、搖擺不定，導(dǎo)致一次又一次的錯失良機。
專家建議：了解樓市行情，做到胸有成竹。
面對漲跌不定的樓市，在購房前要了解市場的大體趨勢。可以參考大型官方發(fā)布的近期數(shù)據(jù)，預(yù)測當(dāng)前樓市的發(fā)展態(tài)勢。除此以外，也需要了解當(dāng)前各樓盤的銷售業(yè)績情況。
目前，雖房價稍有上升，但樓市庫存壓力大房價，此房價大幅度上漲的可能性不大。從當(dāng)前湘潭樓市的整體形勢來看，近期房價稍有上漲，但成交量依舊慘淡，后期隨著樓盤活動的開展及博會的到來，樓市或?qū)⑾蚝�。在�?dāng)前情況下選擇入市，是能夠獲得更多收益。
選擇困難癥：舉棋不定，猶豫不決。
國慶期間各樓盤開展了各種精彩的節(jié)目，同時也帶來了多重優(yōu)惠。在國慶這場銷售混戰(zhàn)中隨著新樓盤的加入，到底最后的贏家是誰？這結(jié)果更加撲朔迷離。面對多如牛毛的樓盤“到底哪個樓盤最實惠，買那個才不算虧呢？”購房者更加猶豫不決，舉棋不定。
專家建議：明確購房目的，了解自身需求。
房子對大多數(shù)家庭來說，既是必需品又是奢侈品。在買房之前先要明確自身的買房目標，是投資型住房、是剛需型住房、改善型住房、享受型住房中的哪一類！
不同類型側(cè)重點不同。投資型住房，考慮的是房價如何快速提升？那么房產(chǎn)本身的價值、周邊的交通、商業(yè)、教育配套等是關(guān)注的重點，不要過于考慮價格因素，一般較為廉價的樓盤往往升值空間較慢。自住的話，主要考慮生活配套的便利性和性價比等等�？傊�，適合自己的才是最好的。根據(jù)自身的實際合理選擇樓盤切勿“好高騖遠”。
強迫癥：死抓一方面，過于苛刻。
在買房時，人們往往對價格特別的關(guān)注。甚至有部分購房者一味的追求低價，在這種情況下，很難買得到合適的房子。同一地段不同樓盤，價格較低的樓盤，通常存在一定的缺陷。例如：戶型設(shè)計不合理，房屋質(zhì)量物業(yè)管理不健全等等。
專家建議：面對樓盤綜合考慮，不能以偏概全。
購房的主要目的是改善生活質(zhì)量。一個性價比配套各方面出眾的好房子，即使當(dāng)前出售價格高，但日后的升值空間也大。因此為了今后日常生活的便利，避免得不償失。不要一味的追求某一方面而忽略其他各方便。買房時一定要進行綜合全面的考慮。
