湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 “金九銀十”已經(jīng)過去大半，這個(gè)原本被寄予厚望的樓市傳統(tǒng)銷售旺季截至到目前成色仍然不佳，不僅9月樓市以新房總成交量不足800套的成績收官，被業(yè)界看好的“銀十”開局更是無比慘淡。雖然在黃金周期間開發(fā)商耗費(fèi)大量精力開展?fàn)I銷活動(dòng)，但是結(jié)果似乎只賺到人氣沒賺財(cái)氣。
樓市的黯然失色也直接體現(xiàn)到了成交數(shù)據(jù)之上，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，黃金周期間（2015年10月1日-10月7日）湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交32套，日均成交僅4套，環(huán)比9月份下跌49.21%。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下調(diào)價(jià)格才能拯救成交量。岳塘區(qū)某樓盤銷售總經(jīng)理許總稱：“除非有新一輪減價(jià)潮，否則湘潭樓市成交量將持續(xù)低迷。”這也意味著開發(fā)商在10月份后續(xù)階段必須采取“以價(jià)換量”的營銷策略，否則2015年“銀十”將徹底失色。
至于購房者所關(guān)注的眼下是否是買房好時(shí)機(jī)，業(yè)內(nèi)人士建議到：未來房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性并不大，在庫存壓力下，開發(fā)商“以價(jià)換量”勢在必行，對(duì)于自住的剛需購房者來說，只要有需求，符合購房條件，價(jià)格合理，便可盡快出手。
第一、找準(zhǔn)個(gè)人定位
對(duì)于剛需購房者來說，買房前先找準(zhǔn)個(gè)人定位有利于自身更好的選購到合適樓盤，建議購房者可從家庭成員的需求、經(jīng)濟(jì)收入來源等方面入手，以確定該買多大面積、多少價(jià)位的房子。在這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也提醒剛需們，在房子這類大宗消費(fèi)面前，千萬不能逞能，一旦買貴了只會(huì)加重自己日后的生活負(fù)擔(dān)。
第二、搜集樓盤資料
在搜集樓盤資料時(shí)，購房者可以先通過互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告、樓盤宣傳單等一系列的當(dāng)時(shí)將目前樓市中的在售樓盤收集起來，然而再逐一搜索詳細(xì)信息，包括他們的開發(fā)商資質(zhì)、銷售情況、最新優(yōu)惠打折動(dòng)態(tài)等等，這些內(nèi)容一般在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)站上都會(huì)有。
第三、選定合適區(qū)域
大部分的買房者在選擇區(qū)域時(shí)會(huì)以身邊的親戚朋友或者是工作來作為參考，其實(shí)除了生活工作習(xí)慣之外，購房者還可以考慮到區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿�，一般城市重點(diǎn)投資建設(shè)的區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)不斷發(fā)展，樓盤的升值空間以及配套完善程度都會(huì)不斷提升。
第四、實(shí)地考察項(xiàng)目
在實(shí)地考察房源項(xiàng)目時(shí)，千萬不能怕麻煩，要勤于看、問，好的房源說不定在不經(jīng)意間被你碰到。另外所考察的項(xiàng)目絕對(duì)不能只局限在一個(gè)，購房者可以對(duì)3-5個(gè)樓盤進(jìn)行考察比較，這樣也比較能權(quán)衡出最適合的樓盤到底是哪一個(gè)。
