湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 7天國慶黃金周已正式落下帷幕，縱觀這個小長假期間樓市表現(xiàn)，用平淡來形容不足為過。雖然國慶前一天央行以及銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，非限購城市首套房首付比例降至25%，進(jìn)一步降低購房門檻，另一方面，開發(fā)商積極開展?fàn)I銷活動，以期望打破“金九”不“金”的僵局，為“銀十”開局造勢，但從成交表現(xiàn)來看，市場反應(yīng)并不熱烈。
數(shù)據(jù)方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，國慶黃金周7天內(nèi)湘潭市新建商品房住宅累計成交32套，其中岳塘區(qū)成交29套，雨湖區(qū)成交2套，九華區(qū)僅成交1套，日均僅成交4套左右，環(huán)比2014年十一期間樓市成交量下跌38.46%。
據(jù)悉，國慶黃金周期間新政還沒有在湘潭執(zhí)行，部分樓盤還是打出新政的旗號，并推出各種優(yōu)惠活動，盡管吸引到了大批看房者，但成交量遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期，湘潭某樓盤置業(yè)顧問表示，“成交的比例沒有往年高，雖然到訪量一天有20組左右，但是成交量卻僅維持在個位數(shù)�！�
業(yè)內(nèi)人士表示，此次央行下調(diào)首套房首付比例對剛需人群影響較大，但對樓市整體的刺激有限，尤其是對改善型購房者的影響不是特別大。對于后市，他們則認(rèn)為，目前湘潭房地產(chǎn)市場去庫存化壓力仍然較大，預(yù)計開發(fā)商將會持續(xù)采取以價換量、加大促銷的策略。購房者也可以擇機(jī)入市，選擇合適的房源，不過在關(guān)注優(yōu)惠之余千萬別落入買房陷阱中被坑！
1、明確經(jīng)濟(jì)能力
買房，沒有免費(fèi)的午餐，更何況是如此大的商品交易。所以，買房第一件事情就是明確自身的經(jīng)濟(jì)能力，把目前存款，已經(jīng)可套現(xiàn)的股票或者其它證券統(tǒng)統(tǒng)納入現(xiàn)金流，確定自己可以承擔(dān)的房價范圍是多少。
2、搜集樓盤信息
明確自身的經(jīng)濟(jì)能力之后，就可以著手搜集樓盤的相關(guān)信息，購房者可以通過互聯(lián)網(wǎng)，報紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解目前樓市在售樓盤的銷售動態(tài)，其次再是了解樓盤的區(qū)域、地段、交通等基本情況。
3、實地考察貨比三家
口說無憑，買房一定必須實地考察，選擇期房最為重要的是考察樓盤的施工進(jìn)度，而現(xiàn)房則需多關(guān)注樓盤周邊配套，交通情況，綠化等等。購房者可以多去幾個項目搜集和實地考察，從每個樓盤的特色、價格、交房時間、入住情況以及開發(fā)商實力等等進(jìn)行綜合比較，貨比三家后選擇性價最高的樓盤。
4、簽訂合同要謹(jǐn)慎
買房，最重要也是最關(guān)鍵的是簽訂購房合同。雖然目前購房合同基本上都有“霸王條款”，但是在簽訂購房合同的同時，一定要細(xì)心，最好是多向身邊有買房經(jīng)驗的朋友以及相關(guān)的法律人士進(jìn)行咨詢，一旦日后發(fā)生糾紛，購房合同是唯一，也是最重要的維權(quán)證明。
|
