湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月6日訊 國(guó)慶節(jié)接近尾聲，出游的人們也將進(jìn)入返程階段�！般y十”開局，受國(guó)慶假期和網(wǎng)簽量滯后的影響，商品房成交量不太理想。后期隨著促銷活動(dòng)的鋪開及“第19屆房博會(huì)”的開展，“銀十”潛力令人期待。
恰巧趕上了名副其實(shí)的政策年，“3.30”降低首付比例，銀根不斷“松綁，公積金貸款額度提高、二套房首付比例下調(diào)、改善型置業(yè)獲政策傾斜等等一系列持續(xù)不斷的樓市利好政策使得貸款成本史上最低，大大節(jié)約了購房成本。
根據(jù)9月最新的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，9月樓市的成交量普遍下滑，但各地的房?jī)r(jià)卻呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，湘潭市新建商品房的成交均價(jià)環(huán)比上漲了1.18個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到4016元/㎡，樓市回暖跡象明顯。
面對(duì)活動(dòng)促銷、樓市利好、房?jī)r(jià)上漲，“買房”逐漸被提上日程。很多8090后剛需族作為購房新手，沒有買房看房經(jīng)驗(yàn)。如何在良莠不齊的房地產(chǎn)市場(chǎng)中挑選的稱心如意性價(jià)比高的好房子，這讓購房者們犯了難。
在目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)上，現(xiàn)房有兩種，一，是精裝現(xiàn)房，二是，毛坯現(xiàn)房。它們各有優(yōu)劣，本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)給大家推薦“毛坯房”。別小看這毛坯房，這可是年輕一族的“新寵”！
毛坯房體現(xiàn)房屋質(zhì)量
一聽毛坯房，肯定有不少購房者嗤之以鼻。其實(shí)，根據(jù)業(yè)內(nèi)專家的多年經(jīng)驗(yàn)：毛坯房最能體現(xiàn)房屋質(zhì)量好壞。每個(gè)樓盤都會(huì)精心打造樣品房，華麗的裝修、奢華的配置將房子的缺陷統(tǒng)統(tǒng)隱藏起來了。毛坯房的戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、小細(xì)節(jié)都赤裸裸的擺在購房者面前，房子的好壞容易辨別。如：有裂縫或滲水現(xiàn)象，在墻壁上會(huì)留下一圈圈的水漬印記。墻壁上的小沙粒比較松軟的話，說明使用的混凝土質(zhì)量不過關(guān)。
價(jià)格低、裝修成本可控
毛坯房總價(jià)與全裝房相比相對(duì)較低。8090后的工薪族，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，選擇毛坯房，不僅價(jià)格低，還可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。毛坯房在整個(gè)裝修過程都需要自己親力親為，自己選擇裝修公司、購買裝修材料等。裝修質(zhì)量的好與壞可以自己區(qū)分，每筆費(fèi)用支出都十分明確，這樣可以更好的控制裝修成本。
拆改巧用，提高空間利用率
毛坯房根據(jù)自己的需要進(jìn)行合理的拆改，成本較全裝房低，不受戶型的限制。例如：安排插座設(shè)計(jì)好電源、接口位置等等這些細(xì)節(jié)全都可以自我控制。按照自己的需要合理打造最舒適房型，同時(shí)也能提高空間的使用率，避免不必要的空間浪費(fèi)
擁有個(gè)性的裝修空間
“毛坯房”顧名思義就是沒有任何加工裝飾的房子，毛坯房取消了房屋的基本裝修配置，將裝修的空間完整地留給了購房者。對(duì)于追求個(gè)性差異的8090后來說，可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，隨著生活水平的提高，個(gè)性化差異化的產(chǎn)品越來越受到消費(fèi)者的歡迎。同時(shí)，這樣可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。
