湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 俗話說“最危險的地方，就是最安全的地方”，在房地產(chǎn)市場上“樓市最危險的時刻，就是買房最佳的時機”。
雖然2015年“救市”取代了“調(diào)控”但是，不代表樓市因此而火爆，相反，樓市成交量持續(xù)低迷。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯了解到，在剛剛過去的樓市旺季“金九”，盡管有降息、降準、以及住房公積金新政等利好政策，同時業(yè)內(nèi)人士普遍看好降息、降準后的房地產(chǎn)市場，但是，9月份湘潭樓市成交573套的新建商品房住宅，環(huán)比暴跌46%，同比暴跌42%的今年第三底成交量似乎有一點“回光返照”的意味。
不僅9月份，整個2015年湘潭樓市都持續(xù)低迷，1-9月份共成交商品房住宅7252套，同比“最差”的2014年還少賣了1132套，平均每個月少賣房126套。
樓市看上去很危險，但是房價卻異常堅挺，并且平穩(wěn)上漲。無論是百城房價數(shù)據(jù)還是國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，無一例外的顯示房價止跌反彈。就湘潭而言，2015年整體房價平穩(wěn)上漲，9月份房價達到4016元/平米，自2014年8月份跌回“3字頭”11個月之后重回“4字頭”。
“量跌價漲”， 也許，2015年是樓市最危險的時刻，但是對于購房者來說，也許是買房最好的機遇。
一方面，樓市“救市”政策越頻發(fā)，反而說明當(dāng)前樓市形勢越嚴峻，未來樓市面臨的問題越多；但另外一方面，樓市危機時刻，不管是開發(fā)商還是政策都相當(dāng)“低調(diào)”，各種購房補貼也隨之出臺，買房門檻和條件更低。
當(dāng)前樓市誘惑與困惑并且，那么是否可以買房呢？其實縱觀過去十年房地產(chǎn)市場，不管是2008年金融危機的“房地產(chǎn)”還是政策調(diào)控下的2011年房地產(chǎn)市場，亦或是最近2014年”降價潮“下的房地產(chǎn)市場，都不失為一次絕跡的買房時機。
但是，需要指出的是，樓市危機下買房并非所有房子都可以買，畢竟這個是否買房風(fēng)險與機遇并存，此時應(yīng)該要理性貨比三家買房。
第一，查看樓盤“五證”
“五證”齊全是一個合格樓盤銷售的基礎(chǔ)，可以大大降低買房的風(fēng)險。在此需要提醒的是擁有“五證”的樓盤也需要認清預(yù)售范圍，切勿被“忽悠”一證二用。
第二，現(xiàn)房應(yīng)該是首先
樓市越是危險時候，買房越要買現(xiàn)房。一方面，樓市危機，買房人群減少，現(xiàn)房增加；另外一方面，現(xiàn)房具有低“風(fēng)險”高回報的明顯優(yōu)勢。
第三，量力而行
不管什么時候買房，都應(yīng)該量力而行，切勿購買超過自身承受能力的房子。買房不僅只有首付，還有月供、契稅、物業(yè)費、以及裝修等等費用。
第四，該出手就出手
錯過的，都是最好的。對于購房者來說，只要你有買房需求，不管什么時候都應(yīng)該該出手就出手。業(yè)內(nèi)人士表示，在房價上漲爬坡路上，越早入手就越是實惠。
