湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 近日，國土部將進(jìn)一步督促檢查不動(dòng)產(chǎn)登記工作進(jìn)行，對(duì)全國31個(gè)省份、60多個(gè)地市、30多個(gè)縣（區(qū)）開展不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合調(diào)研督導(dǎo)，目前登記工作總體進(jìn)展順利，工作相對(duì)滯后的市縣地區(qū)，預(yù)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)登記整合也能在年底前完成。
當(dāng)前，湘潭還未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，隨著大勢(shì)所趨，湘潭也將緊跟著國家政策走。2014年以來，湖南不動(dòng)產(chǎn)登記初見成效，今年湖南全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，預(yù)計(jì)到明年底全省統(tǒng)一登記發(fā)證。2017年，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口延伸至建制鎮(zhèn)；2020年，形成符合中央要求和湖南實(shí)際相對(duì)完善的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
不動(dòng)產(chǎn)登記持續(xù)推進(jìn)，房產(chǎn)稅短期不會(huì)實(shí)行
面對(duì)如火如荼的不動(dòng)產(chǎn)登記，購房者又開始糾結(jié)買不買房了。如此大面積大力度的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房子多的人會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拋售，房價(jià)會(huì)下降嗎？對(duì)普通百姓的生活會(huì)不會(huì)有影響？這是不是意味著房產(chǎn)稅的到來？
下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的業(yè)內(nèi)專家，對(duì)大家的疑問進(jìn)行一一解答。
其一：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場肯定會(huì)帶來客觀影響，當(dāng)前房地產(chǎn)的庫存量大，不動(dòng)產(chǎn)的分布也不均，少數(shù)人占據(jù)著大多數(shù)的財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)登記，一方面讓個(gè)人的“家底”一清二楚，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)；另一方面，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，規(guī)范房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
其二：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)普通百姓的影響甚小。一般來說，普通老百姓都是住房剛需族，只有一套最多兩套房。相對(duì)而言，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)那些運(yùn)用不正當(dāng)手段獲得多套住房的人有一定的震懾作用。同時(shí)能對(duì)“反腐”“惡意囤房抄房”等不良行為進(jìn)行一定制約。
其三，不動(dòng)產(chǎn)登記并不意味著房產(chǎn)稅的到來，至少還有一段時(shí)間。我國人口多，單是完成不動(dòng)產(chǎn)登記需要3到4年的時(shí)間，要真正的實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上查詢房產(chǎn)還需要一定的時(shí)間。因此房產(chǎn)稅在短期內(nèi)還不會(huì)實(shí)行。
由此看來，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于是對(duì)房地產(chǎn)市場的一次大調(diào)整，對(duì)廣大百姓來說只需以不變應(yīng)萬變。“該買房的買房，想置業(yè)的置業(yè)�！�
9月樓市成交冷清，“銀十”令人期待
當(dāng)前正值房地產(chǎn)“銀十”時(shí)期，購房折扣力度大。自9月份以來湘潭新建商品房成交量持續(xù)低迷，環(huán)比日均銷售環(huán)比暴跌50%。備受期待的“銀十”，開局依舊反響平平。國慶期間的雖活動(dòng)多多，但成交量依舊是冷冷清清。
業(yè)內(nèi)專家分析：國慶期間，舉家出游的情況較多。加之，受國慶假期的影響網(wǎng)簽量相對(duì)滯后。房地產(chǎn)不會(huì)馬上低迷，中國目前正處在城市化進(jìn)程中，預(yù)計(jì)2015年的最后一個(gè)季度，房地產(chǎn)市場依舊會(huì)是上升趨勢(shì)。
自今年下半年以來“淡季不淡”，“旺季量跌價(jià)漲”等一系列現(xiàn)象，都暗示著樓市的回暖�！敖档褪赘犊畋壤�，降低住房公積金個(gè)人貸款購房首付比例、二套房首付降低、提升公積金貸款額度”等一系列多重利好的“救市”政策，給樓市松綁，進(jìn)一步減少購房條件的限制,釋放居民購買力�！般y十”時(shí)期加之“第19屆湘潭房博會(huì)”的開展，在當(dāng)前眾多利好的條件下，“銀十”的潛力令人期待。
