湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 伴隨著樓市進入“銀十”，房地產(chǎn)行業(yè)關于房價漲跌一類的言論便再次成為爭議。部分專家認為10月份本來就是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，房價上漲勢在必得，也有部分專家則表示，對于以去庫存為首要任務的樓市而言，降價跑量才是明智之舉，因此房價并不具備繼續(xù)上漲的可能性。
結合湘潭樓市實際情況來看，根據(jù)百城房價指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，9月份湘潭樓市新建商品房均價為4016元/㎡，較8月份房價3967元/㎡來看上漲49元/㎡，漲幅為1.18個百分點，同時這也是自2015年以來湘潭房價首次突破“4字頭”。雖然房價有所上漲，但是成交量下跌嚴重的事實卻是開發(fā)商們難以回避的問題，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計可知，9月份湘潭市新建商品房共計成交僅782套，成交面積89540㎡，環(huán)比8月下跌40.44%，同比去年9月下跌40.76%。
從下半年以來的市場行情我們便可以明顯感受得到市民購房的出手意愿很大一部分程度上是取決于房價的漲跌。業(yè)內人士表示，只要開發(fā)商不貿(mào)然漲價，在各類政策以及開發(fā)商的推盤動作下，今年的“銀十”旺季格局依然會存在，并且?guī)齑鎵毫玫接行п尫�。對于買房者來說，“銀十”期間自然也是出手的最佳時機。
一、購房新政頻出
2015年以來，從中央到地方，樓市刺激政策不斷出現(xiàn)。在“金九”結束之后，央行再度放出大招，非限購城市首套房首付比例降至25%，對于處于非限購城市的湘潭剛需購房者來說，這無疑是減輕買房壓力的最佳良藥，以首次購買一套房價4000元/㎡面積為90㎡的房子計算，通過降低首付比例，能夠使得購房者節(jié)約1.8萬元的水平，這對于購房者來說，將是難得的利好。
二、優(yōu)惠多且力度大
自“銀十”開局，開發(fā)商們便使出渾身解數(shù)推盤推優(yōu)惠，包括低首付、xx千抵XX萬、每平米優(yōu)惠XX元、買房送面積等等，而除了買房優(yōu)惠誘人之外，萌寵聚會、到訪營銷中心送大禮、海洋生物節(jié)、馬戲團等一系列好玩的活動還能給購房者帶來極佳的身心體驗，如果購房者能夠很好的把握住這些優(yōu)惠，買房自然能省下一筆不小的開支。
三、上市房源量較多
除了優(yōu)惠增多，上市房源的數(shù)量也在不斷增加，購房者可以趁著十月份這個天氣也比較涼爽的時節(jié)，去各個營銷中心了解一番，多看多比較一定不會吃虧的。不過隨著不同品質的樓盤項目不斷涌現(xiàn)，購房者比較容易眼花繚亂，在挑房時，不單單只看優(yōu)惠、價格，交通條件、配套環(huán)境、小區(qū)品質、后續(xù)物業(yè)維護等硬件條件也非常重要。
四、房交會諸多利好
據(jù)悉，今年10月23日起開展的湘潭房博會，優(yōu)惠政策可謂是一籮筐，在房博會期間，金融機構和住房公積金都進一步加大了對自住以及改善性購房貸款的支持力度，想必不少的購房者們也正是在等著這個一年一度的最佳買房時機，只要房源合適，價格符合預期，建議買房者還是應果斷出手。
