湘潭房產網(wǎng)10月5日訊 轉眼間“十一”國慶黃金周已經(jīng)進入尾聲，受到9月樓市不容樂觀的市場行情影響，“銀十”一開局，湘潭各大開發(fā)商們便推出了諸多好玩好看的暖場活動以及購房優(yōu)惠政策，而目的則是希望能“力挽狂瀾”。
但是據(jù)湘潭365房產網(wǎng)記者踩盤可知，國慶期間樓市并沒有帶來任何驚喜亮眼的表現(xiàn)，樓盤銷售量同9月小長假開局時相差無幾。當然，成交活躍度較低的原因，一方面與國慶期間市民更傾向于外出游玩有關，另一方面，或是受到假日網(wǎng)簽量滯后的影響，所以10月份至今樓市交易數(shù)據(jù)方面才會如此低迷。
至于房價方面，從9月最新的百城房價數(shù)據(jù)來看，盡管9月樓市成交量大幅下滑，但湘潭市新建商品房的成交均價卻依舊環(huán)比8月上漲了1.18個百分點達到4016元/㎡，業(yè)內人士表示，優(yōu)惠力度未明顯加大或是推高9月房價的關鍵原因。如果開發(fā)商要想在10月份取得不錯的銷售業(yè)績，在跑量為主的市場中，開發(fā)商應該拿出具有誘惑力的價格優(yōu)勢，才能對加快去庫存起到比較明顯的刺激作用。
否則，10月樓市成交量或將持續(xù)不容樂觀，這也意味著未來樓市或將呈現(xiàn)量漲價跌的狀況。對于有真實購房需求的購房者，應該趁著樓盤搞活動，盡快出手。下面，湘潭365房產網(wǎng)小編也為您指出在下半年買房時可以參考的幾點攻略。
第一、理清思緒再出手
進入10月份，不僅普通住宅市場抓緊時間搶占先機，別墅產品、商鋪也在利用今年最后的“黃金時刻”為項目造勢宣傳，以期望能引發(fā)購房者的出手熱情，面對不斷涌入市場的樓盤和房源，以及各個開發(fā)商給出的買房優(yōu)惠，購房者一定要理性思考，先確定自己的買房需求，即買房子為了什么，是購置婚房，是改善家庭居住條件，或者是閑置資金進行投資，有了明確需求再考慮家庭的經(jīng)濟狀況，即買不買得起，能買得起多大面積的房子，這樣一來，買房過程才不會顯得糾結。
第二、樓盤品質是重點
聽聞過太多的房產糾紛報道，現(xiàn)在市民買房最應該關注的一點一定是樓盤的品質問題，而選擇一個品牌開發(fā)商是樓盤品質的首要保證，他們的開發(fā)經(jīng)驗以及口碑信譽相較于小開發(fā)商來說能讓買房過程更靠譜更放心。而除了關注開發(fā)商的品牌外，對于項目周邊的配套交通，小區(qū)內部的景觀，房屋的戶型電梯等等因素也是要權衡的。
第三、貨比三家精明選房
也許一開始選房就能碰到中意的房源，但不管該樓盤多符合購房者自身的心理預期，再去其他樓盤看看是一定不會吃虧的，購房者必須學會在看房過程中做到貨比三家精明選房，不論是價格、地段、交通、項目品質都要綜合比較，這樣才能買到真正高性價比的好房子。
