湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月3日訊 “金九”已經(jīng)落幕，雖然成交量并不理想，但仍然沒能阻止房價的上漲。今年9月份湘潭房價再次破“4”達到4016元/㎡，創(chuàng)下了近11月以來最高房價。在這種“量跌價漲”的情況下，在多重利好政策的大背景下，湘潭房價的上升空間大。今年的房地產(chǎn)市場，還真是怪事連連。出現(xiàn)了“淡季不淡”“旺季不旺”“量跌價漲”等一系列不太正常的現(xiàn)象。此次房價的上漲，是否預(yù)示著房地產(chǎn)市場的回暖。
專家建議：有購房打算的消費者，可考慮在近期內(nèi)買房。尤其是剛需族，無須猶豫。隨著“銀十”“國慶”的到來。各大樓盤的勢必會開展豐富多彩的“搭節(jié)促銷”活動，給購房者帶來折扣和優(yōu)惠讓購房者從中獲益；目前利好政策的出臺，減少購房條件的限制，降低了購房成本；隨之而來的10月份“第19屆湘潭屆湘潭房博會”的開幕，也將刺激市場活力。買漲不買跌，正是抄底買房的好時期。
房價上漲，“銀十”買房怎樣才能更省錢呢？想要挑到經(jīng)濟、實惠、性價比高的好房子的，還需學(xué)會這五招：用對方法,看準時機。
一、組團買房
在房子供不應(yīng)求的情況下,房價不會下降,開發(fā)商所給的讓利的空間也較小。這就需要購房者運用一點策略，比如：團房。團購是一種比較新的消費購物方式。團購時開發(fā)商會給出比較大的折扣優(yōu)惠，節(jié)約購房成本。有問題同擔(dān)當(dāng)，購房維權(quán)能利用人多勢眾與經(jīng)銷商周旋。
二、爭取一次付款
在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出。同時還能得到開發(fā)商一定幅度的折扣，通常有2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。除此之外，購買現(xiàn)房一次性付款省時省事。同時也方便再出售，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。在發(fā)生經(jīng)濟困難時，也可以抵押房屋向銀行貸款。
三、看準讓利時機
一般來說，樓盤在推盤前期和尾盤時期的讓利折扣大。開盤前期開發(fā)商對市場反映也是心里沒底，一般會選擇“低開高走”的營銷策略。尾盤時，開發(fā)商急于清盤讓資金盡快回籠，會出現(xiàn)“清盤特價，一口價”之類。購房者要細心并密切關(guān)注鐘意樓盤的實時銷售動態(tài)。
四、合適殺價辦法
在確定鐘意小區(qū)錢，了解附近樓盤的整體行情；不表現(xiàn)出急于購房，給銷售人員一種價格太高隨時去別處買的感覺；找到對方如戶型、位置、物業(yè)等的缺點，要求降價。找到合適的殺價方式，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。
五、找老業(yè)主介紹
找老業(yè)主這是一個“雙贏”的辦法。許多樓盤推出了人“老業(yè)主介紹客戶的額外優(yōu)惠政策”,這對于買家和介紹人雙方而言,這都是實實在在的好處,而且老業(yè)主樂意接受的。一方面而言，以后同住一小區(qū)，也能增進鄰里之間的感情。
