湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月29日訊 婆娑的秋風(fēng)不斷襲來(lái)，似乎也預(yù)示著樓市即將告別萎靡迎來(lái)收獲�？v觀“金九”月市場(chǎng)表現(xiàn)，成交量連續(xù)三周下跌，雖然中秋期間樓盤推盤量逐漸進(jìn)入活躍期，但也難改“金九”成色欠佳的定局。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份截至到28日湘潭市新建商品房累計(jì)成交728套，成交面積84882平方米，成交套數(shù)環(huán)比8月份下跌37.35%，并且中秋小長(zhǎng)假兩天內(nèi)湘潭新房成交量?jī)H有2套。
業(yè)內(nèi)人士表示，樓市出現(xiàn)“旺季”不旺這一現(xiàn)象的原因，首先是由湘潭的樓市行情所決定，湘潭的房?jī)r(jià)相對(duì)于大多一線城市而言本身就不貴，因此優(yōu)惠力度和折扣相較于一線城市來(lái)說(shuō)也要低些，難以達(dá)到購(gòu)房者的心理預(yù)期。其次，在7、8月份樓市淡季，市場(chǎng)就已經(jīng)消化了不少需求。目前開發(fā)商想要市場(chǎng)呈現(xiàn)出“金九銀十”的興奮狀態(tài)或許需要一定的外界因素刺激，“以價(jià)走量”或許是最直接有效的途徑。
眼下中秋剛過(guò)，國(guó)慶長(zhǎng)假又即將來(lái)臨，雖然9月整體成交狀況并不樂(lè)觀，但開發(fā)商推盤的信心絲毫沒(méi)有受到影響，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤了解，開發(fā)商們現(xiàn)正各出奇招競(jìng)相攬客，以期望能推動(dòng)樓市成交量上漲，種種打折優(yōu)惠也如潮水般襲來(lái)，“銀十”開局能否打響漂亮一戰(zhàn)，我們還將持續(xù)關(guān)注。至于購(gòu)房者，下半年最佳的買房時(shí)機(jī)只剩下10月，若不想錯(cuò)過(guò)良機(jī)，那么看看小編為您整理的幾點(diǎn)買房必看建議，盡早出手吧！
第一、切勿優(yōu)柔寡斷
盡管當(dāng)前市場(chǎng)購(gòu)房投資需謹(jǐn)慎，但是對(duì)于有住房需求的市民而言，遇到合適房源可選擇出手，因?yàn)檫@一輪置業(yè)潮可能成為年內(nèi)最后一波，購(gòu)房者可以先做好買房的相關(guān)功課，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)就要下手，如果總是優(yōu)柔寡斷，很有可能會(huì)被其他人捷足先登。
第二、規(guī)避優(yōu)惠陷阱
對(duì)于開發(fā)商所推出的優(yōu)惠方式購(gòu)房者要注意甄別，風(fēng)情是噱頭還是切實(shí)的優(yōu)惠，在出手購(gòu)房前，對(duì)于開發(fā)商的背景和資質(zhì)要有足夠了解，辨別企業(yè)的降價(jià)行為到底是屬于階段性營(yíng)銷還是在甩貨套現(xiàn)，規(guī)避置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
第三、全面掌握樓盤信息
不管購(gòu)房者出于什么目的買房，必須要對(duì)樓盤的信息進(jìn)行全面的了解，包括選擇樓盤的區(qū)域內(nèi)的樓市行情、房?jī)r(jià)整體情況、交通情況、配套設(shè)施、小區(qū)內(nèi)部綠化環(huán)境、物業(yè)管理等諸多因素，了解越充分才能幫助自己做出更正確的判斷。
第四、買房盡量實(shí)地查看
在買房過(guò)程中，要多聽(tīng)、多看，盡量到項(xiàng)目實(shí)地查看房源的朝向、戶型、空間布局等情況，了解清楚房源的高度等尺寸情況。如果是新手且對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買房過(guò)程中，建議盡量找專業(yè)的人士給予指導(dǎo)。
第五、簽訂合同簽需三思
買房簽合同時(shí)所有購(gòu)房者都必須要經(jīng)歷的過(guò)程，也是整個(gè)買房過(guò)程中最重要的一部，在簽訂合同前，一定要將合同內(nèi)的條款都進(jìn)行仔細(xì)閱讀，不論開發(fā)商給予什么承諾，都要寫進(jìn)合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)，以防日后發(fā)生糾紛自身權(quán)益受到損害。
