湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 從2004年到現(xiàn)在，可以說，凡是買了房子的人，沒有后悔的，如果說有后悔，就是后悔買的晚，買的少，凡是沒有買的，都悔不當(dāng)初。榜樣的力量是無窮的，事實(shí)勝于雄辯，只有買房才能保值增值，是富人們的共識。
當(dāng)然，即使是錢不夠多的人，只要抓住機(jī)會，借助銀行抵押貸款，也能實(shí)現(xiàn)住房夢。在2009年早些時候，買房的首付只要20%，利率還可以打7折。這部分人，被稱為房奴，因?yàn)槠浜蟮拇蟛糠质杖�，都要交給銀行還貸款，不過，他們是痛并快樂著的。房價的上漲，房子的升值，他們的總資產(chǎn)還可以增加。
關(guān)于買房，他們都很后悔
回想起2009年6月，和妻子去看房，在湘潭一個樓盤里，雖然已過6年了，但售樓小姐那熱情，仍然記憶猶新，當(dāng)時約好我們那天去看樓的，走的時候我順手拍了一張作為參考用，回家后還是覺得房價高了點(diǎn)，心想遲下可能會平點(diǎn)，之后過了幾個月再去看時，房價升了幾百，又過了幾個月，房價還是一天比一天高，一氣之下不買了。事過五年，今天終于完了我的房子之夢，不過心里有種說不出的茲味。網(wǎng)友趙先生發(fā)帖表示。
網(wǎng)友何先生表示：付出了不止多一倍的代，終于買了房的你們，應(yīng)緊記“巴菲特”同志的話，當(dāng)別人恐懼時，你應(yīng)貪婪。當(dāng)年，所以人都認(rèn)為房價太高，甚至有人組織人們不要買房，從那時起，我和身邊的同事朋友，把能借的能“騙”的，能“勒索”的親朋戚友，全借了個遍，狂吞3套房子，今未賣，只是租，不知我們是否屬于炒房客，要說我們是炒房的，實(shí)在不公平。
市民羅女士表示：幸好在10年初買了房，不然真是不敢想象。不要指望湘潭房價會降價，不漲價就萬幸了！以前十幾萬能買一套房，現(xiàn)在十幾萬只能夠付首期，湘潭經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時，房價也在高速發(fā)展。
趙先生表示：想起買房，就想哭！2010年人家派傳單一般都是2k多，首期又低，地點(diǎn)；市中心！當(dāng)時覺得好貴�。▊渥ⅲ寒�(dāng)時自己收入才1K5），如果5年過去了，收入增加到了5k，然后房價漲到4k5，哎，這么多年的努力，也只是白白的浪費(fèi)了。
剛剛大學(xué)畢業(yè)90后小袁談及買房 ：很后悔當(dāng)初花大價錢讀書，花多時間泡妞，原來房子才是老情人啊 ！
70后劉先生表示：現(xiàn)在抓十個在湘潭大街上走的人來問一下，至少七個人說后悔，還有三個不后悔的人是08年之后來的人或是已經(jīng)至少有兩套房在手的人。當(dāng)時那叫送樓都沒人要。人的心情怪怪的，看跌沒人要等送。今天高的離譜了還掙著排隊(duì)。
關(guān)于房價：湘潭房價上漲是必然的
2015年，樓市再遇十年一次的“救市”，無論是力度還是央行降息次數(shù)均超過了2008年，一時間房價是漲是跌再次成為房地產(chǎn)的熱點(diǎn)。然后，近日，一篇《“捂”地20年，周邊房價漲百倍》的文章再次把購房者的神經(jīng)繃緊，房價這是要暴漲的節(jié)奏！
其實(shí)縱觀過去十年湘潭房價走勢，上漲是唯一的關(guān)鍵詞，下跌僅是個案而已。就2015年而言，湘潭的房價肯定會上漲，漲幅多大還得由市場決定。而且，湘潭房價永遠(yuǎn)也不會有大幅度跌落。這么多年，湘潭房價一直都是溫和的上漲。
對剛需客戶而言，房子是必須要買的，不管房價漲與跌還是有購房需求的存在。只要在經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)的會選擇合適時機(jī)出手。當(dāng)然，購房對于大多數(shù)消費(fèi)者來說，是一筆大開支，如何讓錢花得物有所值不吃虧，確實(shí)有一些需要注意的事項(xiàng)。
第一，買房要五證齊全
消費(fèi)者在購房時，一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別是：承建的該項(xiàng)物業(yè)是否有計(jì)委立項(xiàng)、可行性審查的批件；規(guī)劃局的規(guī)劃許可證；國土局的建設(shè)用地許可證；建委或建工局的施工許可證；房管局的商品房銷售許可證。
具備這“五證”的樓盤，一般而言，都是大開發(fā)商，對房屋質(zhì)量也會更看重，這關(guān)乎公司的聲譽(yù)和長遠(yuǎn)發(fā)展。
第二，地段不能差
買房子首先要比較的就是地段。地段好，就意味著配套好，有升值潛力。如果經(jīng)濟(jì)條件達(dá)不到，那么至少要選擇交通便利的樓盤，這樣的樓盤至少有潛力。如果地段不好有交通不便利，這樣的樓盤哪怕再便宜也不要買。
第三，舒適度
買房子買的是生活，居住的舒適程度不容忽視。房子的樓間距、采光、園林景觀、車位安排等任何一個方面不到位都將給居住帶來負(fù)面影響。所以購房者在買房時一定要多問幾句，全面了解情況。
第四，好物業(yè)
好房子離不開好物業(yè)。每個樓盤都有物業(yè)，但是并非所有的都能以“專業(yè)”論稱。如同購物比牌子一樣，比物業(yè)也要看其名聲大不大、好不好、轉(zhuǎn)不專業(yè)�？显谖飿I(yè)上下狠功夫的樓盤，其房子品質(zhì)絕對差不了。
第五，投資看升值潛力
對于投資型購房者來說，無非看重的是收益高低。如果你決定以買房作為投資選擇的話，在選擇什么樣的物業(yè)上，也有幾點(diǎn)是需要注意的。物業(yè)是否具較大的升值潛力，主要由三方面決定，一是物業(yè)是否具稀缺性資源;二是物業(yè)是否具不可復(fù)制性,如商業(yè)旺地、城市中心等；三是物業(yè)是否具無形的附加價值，如品牌開發(fā)商、高素質(zhì)樓盤、良好社區(qū)環(huán)境等。
