湘潭房產網9月25日訊 秋高氣爽的九月邁入尾聲，這意味著傳統(tǒng)的銷售旺季“金九”也即將過去，這一個月以來樓市整體表現并不盡如人意。經歷了央行雙降、公積金新政等利好政策的輪番轟炸，樓市卻愈顯疲軟無力，根據湘潭365房產網數據統(tǒng)計顯示，2015年9月1日-9月24日湘潭市新建商品房累計成交634套，成交面積75147㎡，日均成交僅約26套。
9月樓市的低潮現狀，在各個樓盤售樓處的人氣就明顯呈現出來，人氣不足的現象成為當前環(huán)境之下，不少樓盤售樓部的現狀。而針對此種情況，盡管湘潭各個樓盤開發(fā)商大多通過活動或者優(yōu)惠的方式，吸引目光，提升人氣，但效果卻并不明顯，相較于7、8月的火熱程度，9月樓市可謂是跌入低谷。
相關專家表示，在經濟下行壓力較大的情況下，樓市是否會步入回暖通道還有待觀察，而如今更多的中小開發(fā)商更多需要考慮的是庫存去化問題，適當讓利搶收客戶才是王道。而對于湘潭今年什么時候才是最好的購房時機，業(yè)內人士表示，今年中秋節(jié)、十一黃金周不少樓盤優(yōu)惠力度都不小，購房者們應主動尋找合適的樓盤，盡早多作一些了解。
一、特價房進行價格對比
目前這個階段，不少開發(fā)商會推出一些特價房，但是所謂的特價房到底是不是真特價，購房者一定要進行價格上的對比看樓盤近期價格有無變化，如果價格漲了再打出特價房旗號，這個特價似乎毫無意義，如果你要選擇這個盤這個時候就要酌情考慮了。
二、了解樓盤實際價格
對于樓盤的實際價格，購房者可以讓置業(yè)顧問計算置業(yè)預算，通過置業(yè)預算表，購房者才能了解真實的價格，比如一些樓盤宣傳的3500元/㎡起，但實際算下來卻要將近4000元/㎡，置業(yè)預算表還有一個好處，就是可以看到月供和首付。一方面你可以看一下首期你需要付多少錢，這是否在你的承受范圍之內；另一方面，你的預算月供可以去衡量一下是否會對你將來的生活造成影響。
三、交通問題多考慮
隨著生活節(jié)奏的迅速加快，現代人對交通方面的要求不斷加大。一般說來，購房者在挑選樓盤的時候一定要注意考慮交通問題，在前往樓盤售樓處之時，可以多多留意周邊的公交站牌，避免日后生活工作出行有問題。
四、關注周邊配套情況
在樓盤周邊配套情況方面，購房者首先要了解樓盤周邊關乎衣食住行等一類的基本配套是否齊全，其次如果對于教育、醫(yī)療、休閑、娛樂、健身等方面也有所需求的話，也要提前考慮，樓盤配套越齊全對于購房者日后生活好處更多，還能提升整個小區(qū)的居住檔次以及升值空間。
