湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月24日訊 作為傳統(tǒng)銷售旺季的“金九月”已經(jīng)走進尾聲，含金量明顯不足已成樓市事實。盡管開發(fā)商們早在8月底就開始打著各種促銷優(yōu)惠的旗號，為今年的“金九銀十”招攬客源。但從市場反饋來看，湘潭樓市去化情況不太樂觀，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月1日-9月23日湘潭市新建商品房累計成交621套，成交面積69938㎡，日均成交27套，成交套數(shù)環(huán)比8月下跌29.75%。
雖然在進入9月份之前，央行宣布降準(zhǔn)降息，加之公積金購房新政的出臺，但購房者顯然并不買賬，不少業(yè)內(nèi)人士將“金九”開局失利的原因歸于閱兵小長假的影響，不少購房者選擇在家觀看閱兵式或者出游，致使成交量受到影響也是可以預(yù)見的。然而，從9月開局截至到目前，樓市成交狀況卻未曾改善，不論開發(fā)商營銷活動如何吸人眼球，市場人氣十分冷清。
相關(guān)專家表示，各項目若想在“金九銀十”有所成就，恐怕開發(fā)商在接下來的推盤過程中還需進一步加大降價力度來刺激市場，釋放更多購房者的需求。值得注意的一點是，中秋在即，不少開發(fā)商已經(jīng)退出了大量的活動以及買房優(yōu)惠，在未來一段時間內(nèi)，樓市供應(yīng)量將有所提升，購房者也將有更多的購房選擇空間，理性出手不失為一種正確選擇。
1、買房從實際出發(fā)
眼下中秋假期湊巧撞在九月的尾聲里，湘潭樓市新房源爭相上市、舊房源營銷力度十足，不少人也開始看房選房，在優(yōu)惠當(dāng)?shù)赖臅r候，購房者一定要從自身的實際情況出發(fā)，是選擇踏實靠譜的現(xiàn)房，還是高性價比的房源？是選擇滿足剛需的小戶型，還是實力改善的大戶型？這些都要一一考慮，以免選錯房子。
2、經(jīng)濟方面提前規(guī)劃
對于很多購房者來說，由于經(jīng)濟能力并不是特別充裕，有些時候首付還需要依靠家里人，這樣一來難免會對日后的還貸生活造成影響，究竟適不適合買房是要建立在寬裕的經(jīng)濟基礎(chǔ)之上的，從首付款到月供購房者都要提前規(guī)劃，對于買房生活是一種保障。
3、選擇現(xiàn)房更安心
對于購房者來說，選擇期房可能在經(jīng)濟方面更輕松，但是存在的風(fēng)險性卻也是難以回避的，而如果選擇現(xiàn)房，樓盤的環(huán)境配套戶型等眼見為實，并且省卻了買房中驗房收房過程的麻煩，況且現(xiàn)在湘潭市面上的現(xiàn)房庫存頗多，購房者的選擇余地十足，可以大膽挑選。
4、實地考察貨比三家
無論是樓盤配套的宣傳還是價格的宣傳，開發(fā)商往往會利用各種手段吸引購房者的關(guān)注，但實際情況卻并非如此，因此購房者一定要實地仔細(xì)調(diào)查，看到底是不是真的，除開了解樓盤的詳細(xì)信息外，還要注意與周邊的其他樓盤進行綜合比較權(quán)衡，從而買到性價比最高的房子。
