湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月24日訊 “金九銀十”向來都是房地產(chǎn)銷售的黃金旺季，但今年的“金九”的表現(xiàn)的有些差強人意。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計； 8月份，湘潭市新建商品房登記銷售15.29萬㎡（1313套）。截止至9月22日，湘潭市新建商品房累計成交594套，成交面積6.64萬㎡，成交套數(shù)環(huán)比下跌31.49%。
但近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示；70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有一半，同比綜合平均價格更自2014年9月份以來首次實現(xiàn)轉(zhuǎn)正。
商品住房的成交量下降，銷售價格卻在上漲？業(yè)內(nèi)專家表示：中小城市的成交量大多呈下滑趨勢，平均銷售價格上漲主要是于一二線城市（如;北京、深圳等地）樓市火爆。在樓市平均銷售價格上漲的大背景下，湘潭市民不必過于持幣觀望。
隨著中秋佳節(jié)的臨近，“金九”也僅剩下最后一周，房地產(chǎn)開發(fā)商們準備發(fā)起9月的最后沖刺，正在緊鑼密鼓的籌備“中秋檔搭節(jié)促銷”的特色活動。面對稍顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場，開發(fā)商們依舊是信心滿滿。
買漲不買跌
我就納悶了誰會放著”便宜不要，買貴的”呢？購房者王先生表示，2014年房價下跌沒有人買，2015年房價上漲了，買房的人反而增加不少。
“買漲不買跌”這是購房者普遍存在的心態(tài)，在漲的時候買，這就意味著買的房子在不斷地升值。跌的時候買，購房難以判斷什么時候會是價格的最低點，往往在價格下降的過程中就買好了房，那么，這就意味著房子的一直貶值。
在一二線城市房價率先反彈的情況之下，處于三線城市的湘潭房價或緊隨其后。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，2015年1-8月份，湘潭房價環(huán)比上漲了5個月，8月份更是同比持平，樓市旺季房價更是難跌易漲，市民朋友們可以放心買房。
政策利好
今年是名副其實的“政策年”，對購房者來說也是“惠利年”。“330”新政，降低首付款比例，降低住房公積金個人貸款購房首付比例、二套房首付降低、公積金貸款額度提升等等。一系列的“利好”政策，給樓市松綁。
本地“湘潭公積金新規(guī)”“潭十條”政策的出臺還將進一步釋放居民的購買力�！皹鞘行抡焙汀暗胤叫乱�(guī)”雙管齊下，樓市回暖的局勢明顯。
“銀十”可期
十月樓盤優(yōu)惠活動走向成熟，影響范圍更大，效果更好。一個令人期待的房產(chǎn)盛世也來臨：“房博會”。一年一度的房博盛會，已經(jīng)成為湘潭樓市每年的重頭戲，不僅聚集了眾多參展企業(yè)，而且市場成交業(yè)績喜人。據(jù)資料統(tǒng)計，近三屆房博會期間，我市成交各類商品住房（含二手房）共9192套，成交面積105.17萬㎡，成交金額41.42億元。由此看來，“房博會效應(yīng)”是在不可小覷。房博會期間購房補貼政策再度加碼，也為市民置業(yè)帶來實惠和優(yōu)惠。
