湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月23日訊 作為傳統(tǒng)營銷的時間節(jié)點，每年的“金九銀十”總是能夠聚焦很多人的目光，今年在央行雙降以及公積金利好政策的保駕護(hù)航下，一眾開發(fā)商們?yōu)榱伺芰浚瑯潜P活動可謂是風(fēng)風(fēng)火火，低首付、低月供、買房送車位等折扣優(yōu)惠更是紛紛推出，但購房者卻大都持觀望態(tài)度。9月樓市有氣無力疲態(tài)漸重。
從目前市場交易量來說，“金九”月的表現(xiàn)甚至不如7、8月份，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月1日-9月22日湘潭市新建商品房累計成交594套，成交面積66483㎡，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌31.49%。
業(yè)內(nèi)人士表示，之所以出現(xiàn)目前這種狀況很大一部分原因在于購房者逐漸趨于理性，因此即便開發(fā)商紛紛打出讓利促銷的旗幟，但他們最關(guān)注的還是房屋真正的簽約價格，而不是宣傳的降價促銷等手段。
不過，眼下伴隨著中秋佳節(jié)臨近，對于開發(fā)商來說這或許是9月沖量的最后機(jī)會，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤了解，大部分項目開始利用這個機(jī)會大肆宣傳，努力搶占市場，走進(jìn)湘潭市各大樓盤內(nèi)，中秋節(jié)特有的營銷活動開始輪番上演，能否吸納客源還有待觀望，而對于買房者來說，在房源增加，優(yōu)惠較多的9月份，其實也是可以看房選購的好時機(jī)，越早出手或許才是最聰明理智的做法。
一、買房準(zhǔn)備提前做
買房是人生一件大事，需要做好萬全的準(zhǔn)備。建議購房者在買房之前一定要對樓市、樓盤、產(chǎn)品、價格等做系統(tǒng)了解，可以多看專業(yè)網(wǎng)站業(yè)主論壇反饋信息及購房技巧，在此基礎(chǔ)上再對樓盤進(jìn)行初步的選擇，確定到底哪幾個樓盤才是自己心儀，且合適自己的。
二、經(jīng)濟(jì)量力而行
買房應(yīng)該根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃，其實能滿足基本的居住需求就好，盡可能的避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
三、低價陷阱要提防
低首付、特價房源、團(tuán)購優(yōu)惠、認(rèn)籌5千抵4萬……“金九銀十”之際，盡管樓市成交遇冷，但開發(fā)商們?nèi)耘f在嘗試多種優(yōu)惠方式，以吸引更多購房者的眼球。這些花樣百出的優(yōu)惠哪一種劃算？是真優(yōu)惠還是噱頭？購房者一定要睜大眼球仔細(xì)辨別，提防陷入特價陷阱當(dāng)中，不應(yīng)只圖一時價格優(yōu)惠而帶來入住后的各種不便。
四、盡量實地看房
在實地看房的過程中，不僅要注意考察開發(fā)商的各項資質(zhì)是否齊全，同時還要對樓盤的位置、周邊配套、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境做一個全面的考量，購房者極大可能未來幾十年的生活都要在此開展，稍有不慎，都會給日后生活造成不好的影響。
