湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月22日訊 初入九月，樓市關(guān)于“金九”的討論和期待便驟然增多，一則“金九銀十”通常是房地產(chǎn)開發(fā)商期望收獲的季節(jié)，二則在利率雙降、公積金調(diào)整等樓市利好政策的保駕護航下，業(yè)界對于今年“金九”樓市更為看好。然而，“金九”月過去大半月，盡管送禮、打折、返現(xiàn)……種種巧立名目的優(yōu)惠措施以及暖場活動花樣繁多，但開發(fā)商苦心經(jīng)營的“金九月”卻慘淡不已。
“金九”似乎變成了“驚九”，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月前三周湘潭樓市新建商品房累計成交565套，成交面積63184平方米，日均成交套數(shù)約為26套，環(huán)比8月日均42套的交易量下跌38.10%，整個新房交易市場表現(xiàn)堪憂。
究竟是什么原因?qū)е陆衲辍敖鹁拧睒鞘斜憩F(xiàn)慘淡？業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，近半年以來，購房需求已逐步釋放，尤其是7、8月，并未出現(xiàn)明顯的淡旺季之分。另一方面，部分樓盤的推盤價格偏高，與購房者心理預(yù)期差距較大，因此導(dǎo)致部分購房者陷入觀望。
眼下若想樓市格局出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，對于開發(fā)商來說，在供過于求的市場環(huán)境下，漲價應(yīng)慎之又慎，抓住中秋、雙節(jié)以及房交會的契機調(diào)整銷售策略，或是當務(wù)之急。但對于剛需購房者而言，當下若遇到好的房源仍可伺機下手，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也給出如下三點建議，以供買房者參考。
一、一步到位不如量力而行
買房是大事，若能一步到位當然是最好，但對于許許多多經(jīng)濟并不十分寬裕的自住型購房者來說，在買房時應(yīng)該量力而行，不能總想著一步到位，只顧著買大房子，否則在日后一定會因為承擔過重的還貸壓力而影響生活正常進行。
二、追求低價不如追求質(zhì)量
在選擇房源時，購房者最先關(guān)注的往往是價格，其次才是質(zhì)量，這是買房過程的最大忌諱，一旦面對較大優(yōu)惠折扣時，購房者很有可能會落入特價陷阱當中，質(zhì)量隱患較多。與其追求低價不如看重房源的質(zhì)量品質(zhì)，購房者在選房的過程中一定要多看，多比較，在驗房時仔細檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風險。
三、走馬觀花不如貨比三家
現(xiàn)在，越來越多的樓盤出現(xiàn)在購房者的視野當中，面對行色各異的大小樓盤，購房者很容易就話挑花眼，不知究竟該如何抉擇。與其抓全部，不如抓重點，購房者可以先選擇幾個合適且滿意的樓盤，在從區(qū)域、配套、環(huán)境、戶型等各方面進行對比，從而篩選出最想要購買的樓盤，這樣對于整個買房過程來說才是最行之有效的，總之，買房走馬觀花，不如貨比三家！
