湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月20日訊 作為一年當(dāng)中最重要的銷售節(jié)點(diǎn)，“金九銀十”的意義總是不言而喻。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們往往會(huì)選擇在這個(gè)階段大力推盤(pán)、推優(yōu)惠，以吸引更多購(gòu)房者的眼球；而買(mǎi)房者也會(huì)利用這個(gè)房源較多優(yōu)惠給力的時(shí)機(jī)選擇合適樓盤(pán)入手。然而今年，雖然有央行降息、公積金政策利好在前，但9月前半月樓市所交出的答卷無(wú)疑是“不及格”。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月份截止到19號(hào)，湘潭市新建商品房累計(jì)成交535套，成交面積59458平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌27.80%。雖然離“金九”結(jié)束還有一個(gè)多星期時(shí)間，但成交明顯成色不足似乎也在暗示今年樓市“金九”已然落敗。至于“銀十”，相關(guān)專家所給出的觀點(diǎn)則較為樂(lè)觀，畢竟中秋、國(guó)慶在即、房交會(huì)更將重磅出擊，因此10月樓市迎來(lái)成交大漲的行情還是指日可待的。
在目前這種樓市情況下，對(duì)自住型買(mǎi)家而言，其實(shí)無(wú)需焦慮，業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段想抄房?jī)r(jià)的底還有較大的空間，建議有切實(shí)需要的買(mǎi)家應(yīng)該選擇“金九銀十”趁早出手，否則一旦進(jìn)入“銀十”，樓市迎來(lái)價(jià)量齊升，那么抄底機(jī)會(huì)也就勢(shì)必會(huì)流失。
第一、看個(gè)人能力
購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇是否買(mǎi)房，買(mǎi)什么樣的房，如果暫時(shí)經(jīng)濟(jì)并不寬裕，那么完全沒(méi)有必要因?yàn)橐惶追孔佣棺约撼袚?dān)過(guò)重的壓力，而即便經(jīng)濟(jì)方面問(wèn)題不大，在選擇房源時(shí)也要盡可能的理性，應(yīng)該根據(jù)自身的發(fā)展和具體情況，結(jié)合人生規(guī)劃，在這個(gè)基礎(chǔ)上去購(gòu)房才能讓購(gòu)房行為成為一種理性有益于生活工作的事情。
第二、看實(shí)際需求
買(mǎi)房，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是一件重要的事情，它在一定程度上關(guān)系著人們的生活質(zhì)量和幸福度。在看房時(shí)購(gòu)房者一定應(yīng)該結(jié)合自身的需求來(lái)指導(dǎo)自己做出正確的購(gòu)房決策，不要人云亦云，更不要盲目沖動(dòng)，要考慮自己及家人的的工作實(shí)際、日常生活等等。
第三、看開(kāi)發(fā)企業(yè)
開(kāi)發(fā)商的品牌總是被大家格外看重的，畢竟買(mǎi)房是終生大事，如果開(kāi)發(fā)商出了問(wèn)題，后果也就不堪設(shè)想了，選擇一個(gè)樓盤(pán)時(shí)，最好以品牌開(kāi)發(fā)商為主要考慮對(duì)象，因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商不僅能保證買(mǎi)房過(guò)程更靠譜、更放心，也能為購(gòu)房者日后提供更好的生活居住體驗(yàn)，同時(shí)樓盤(pán)的升值更能加分不少。
第四、看地段配套
選擇地段以及配套是買(mǎi)房過(guò)程中最基本也是最不可忽視的重要因素，一定要保證小區(qū)周邊的交通以及配套公建方便合理，要保證上下班出行有公交可乘，外出購(gòu)物買(mǎi)菜無(wú)需去太遠(yuǎn)，如果一個(gè)樓盤(pán)連這些最基本的都無(wú)法滿足，那么購(gòu)房者則可以考慮其他樓盤(pán)項(xiàng)目了。
