湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 春去秋來(lái)，2015年“金九銀十”剛開(kāi)場(chǎng)，樓市卻交出了并不樂(lè)觀的成績(jī)。跟去年一片火熱的9月相比，今年的房地產(chǎn)行情蕭條無(wú)比，9月已經(jīng)過(guò)去一大半時(shí)間，但成交量尤其是住宅成交量下滑嚴(yán)重，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月1日-9月17日湘潭市新建商品房累計(jì)成交501套，成交面積53479平方米，日均成交29套，環(huán)比下跌14.65%。
業(yè)內(nèi)人士表示，“金九”成色不如八月，與購(gòu)房需求的提前釋放有關(guān)，為迎接9月這一傳統(tǒng)旺季檔期，從8月中下旬開(kāi)始，一眾開(kāi)發(fā)商便虎視眈眈，特價(jià)房、低首付、認(rèn)籌、折扣等優(yōu)惠類型紛至沓來(lái)，購(gòu)房者看到合適樓盤(pán)自然就出手了�！拔谊P(guān)注的是房?jī)r(jià)、地段、配套等問(wèn)題，只要看到合適的房子就會(huì)購(gòu)買，不會(huì)特意在‘金九銀十’出手�！庇匈�(gòu)房意向的市民楊先生向記者表示。
不過(guò)，不少開(kāi)發(fā)商仍然對(duì)“金九銀十”寄予了期待。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪多處售樓處了解到，目前湘潭不少開(kāi)發(fā)商除了活動(dòng)方面，也加大的優(yōu)惠力度，讓利購(gòu)房者。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家指出，金九雖然泡湯，目前樓市也處于量?jī)r(jià)齊跌的局面，但并不妨礙購(gòu)房者入市選擇合適房源，總之，買不買房還得依據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況而定。
1.衡量切實(shí)需求
購(gòu)房者的買房需求不同，對(duì)房源的要求也各不相同，因此在決定買房之前，一定要仔細(xì)想想，自己是否有切實(shí)的需求，比如結(jié)婚，比如解決入學(xué)問(wèn)題、比如養(yǎng)老等等，并且購(gòu)房者一定要記住，買房應(yīng)抱著自住而并非他朝暴富的幻想，抱著改善生活而不是罵跌畏漲總怕吃虧的心態(tài)，這樣才能幫助自身更快選到合適好房子。
2.考慮經(jīng)濟(jì)能力
購(gòu)房者在買房前要充分估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，考慮自己的固定存款、收入來(lái)源是否充足穩(wěn)定，日常消費(fèi)水平，從而確定合適的房?jī)r(jià)范圍，一般來(lái)說(shuō)，月供不得超過(guò)家庭月收入的50%，這樣才能保證在以后的還貸過(guò)程中不會(huì)發(fā)生生活質(zhì)量下滑的現(xiàn)象。
3.關(guān)注樓市行情
對(duì)于樓市目前的行情一定要有相關(guān)的了解，比如目前樓市在售房源有哪些，它們的銷售情況如何，這些數(shù)據(jù)都是可以在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的房產(chǎn)局或者房產(chǎn)網(wǎng)站上查詢到的，這樣可以幫助買房者初步篩選一些合適的房源之后再做更進(jìn)一步的挑選。
4.掌握房產(chǎn)知識(shí)
現(xiàn)在買房子的各種陷阱圈套數(shù)不勝數(shù)，不管如何謹(jǐn)慎還是可能會(huì)上當(dāng)吃虧，雖然網(wǎng)上有大量的買房寶典，根據(jù)過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)肯定是有一定的指導(dǎo)意義也有一定的購(gòu)房方向，但并不能完全照搬。每個(gè)人買房的情況都不一樣，只要掌握了必要的房產(chǎn)概念，在買房的過(guò)程中，無(wú)論對(duì)方如何說(shuō)法，自己心里才能一清二楚。
