湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 自9月份以來，房地產(chǎn)正式進(jìn)入樓市最后銷售旺季“金九銀十”，在上半年樓市低迷，下半年回暖、“救市”、降息等利好政策以及市場反彈背景下，“金九銀十”樓市成色決定了房地產(chǎn)市場全年的市場業(yè)績。
各大房地產(chǎn)集團(tuán)自然是不敢怠慢，一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭已經(jīng)打響。在這場大戰(zhàn)中，為了提升銷售業(yè)績，各樓盤都使盡渾身解數(shù)，紛紛打出了一系列的優(yōu)惠活動。甚至不少樓盤讓利消費者，折扣力度史上最大。各大樓盤你爭我趕絲毫沒有任何退讓的意思，可見對“金九銀十”重視。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤了解到，近來許多樓盤都推出了特色活動。如：五礦·萬鏡水岸舉辦的九華湖音樂節(jié)、長房·上層國際舉行的海洋歡樂節(jié)、宜華·湘江官邸舉辦的親子書香互動會等等。精彩紛呈的促銷活動，在吸引了大批人氣的同時也給購房者帶來了真真正正的實惠。
面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，你的“選擇困難癥”是不是又犯了？到底要選擇江景房還是學(xué)區(qū)房？到底是選擇高層還是小高層？是選擇復(fù)式還是單層？別糾結(jié)了！學(xué)會下面這4招，分分鐘找到最適合你的住宅，輕松治好“選擇困難癥”。
招數(shù)一，確定購房區(qū)域
購房前應(yīng)該首先確定自己購房的大概位置或者區(qū)域，在哪個區(qū)域內(nèi)買房？一般來說，購房區(qū)域是根據(jù)自己的生活習(xí)性以及生活范疇來確定，同時要綜合自己目前的工作地點、小孩的上學(xué)地點、父母的居住地點等來進(jìn)行一個的考量。在選擇購房區(qū)域的同時要考慮出行的交通和時間成本。確定了購房區(qū)域，也就縮小樓盤的選擇范圍節(jié)省時間和精力。
招數(shù)二，確定購房能力
經(jīng)濟(jì)能力決定購房能力。根據(jù)目前自己的經(jīng)濟(jì)狀況評估自身購房能力，要準(zhǔn)備好首付款及其他費用。一手房置業(yè)者除首付款以外，還需要支付維修基金、契稅和配套費。在貸款之前最好先查詢個人的銀行信譽，如果曾多次出現(xiàn)逾期還款，可能會出現(xiàn)貸款申請審批不過的情況。那就只能選擇一次性付款了。確定家庭所能承受的每月還款額度，通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50%，30%左右最為合適。住房還款是個長期的過程，年限一般為20年。為了避免還款壓力太大影響生活質(zhì)量，購房者應(yīng)合理貸款。
招數(shù)三，確定購房需求
本次購房的目的是投資還是自�。渴莿傂栀彿窟�是改善型購房？是為結(jié)婚？為孩子？還是為父母？不同年齡段的消費者購房需求也不同。6070后經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定注重生活居住質(zhì)量，8090后熱愛休閑娛樂注重生活配套。在購房前期購房者必須要明確此次購房的目的。購房目的不同選擇房源的側(cè)重點也就不同，在后期的取舍過程中也不用太糾結(jié)。
招數(shù)四，確定購房戶型
戶型決定日后生活的舒適度。家庭人員較多可選擇四室兩廳、三室兩廳的復(fù)式大戶型，家庭人員較少則選經(jīng)濟(jì)實惠的兩室一廳等小戶型。有的90后，愿意選擇個性獨特的異性房，通過裝修設(shè)計打造出天馬行空的異樣空間。戶型沒有好壞之分，合適自己的就是最好的。購房者根據(jù)自身實際需求，選擇合適戶型。
