湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 素來(lái)被稱之“樓市風(fēng)向標(biāo)”的“金九銀十”總是備受各界關(guān)注。閱兵小長(zhǎng)假前后，盡管有將近20個(gè)左右的樓盤舉辦了各種各樣的營(yíng)銷活動(dòng)，拉開“金九”序幕。但出乎市場(chǎng)意料的是，9月上旬，樓市表現(xiàn)并不如預(yù)期的好，成交量相比8月份銷量明顯下滑。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份截止到18日湘潭市新建商品房累計(jì)成交501套，成交面積53479平方米，其中住宅成交373套，日均套數(shù)僅為21套。對(duì)于習(xí)慣了在9月迎來(lái)成交上漲的開發(fā)商們來(lái)說(shuō)，這樣的數(shù)據(jù)顯然是在意料之外，并且難以接受的。
據(jù)記者了解可知，從8月下旬之際各大開發(fā)商便大張旗鼓的舉辦營(yíng)銷活動(dòng)造勢(shì)“金九”，海洋生物節(jié)、九華湖音樂節(jié)、萌寶評(píng)選賽等一系列極具特色創(chuàng)意的活動(dòng)的確是吸引到了大量湘潭市民的關(guān)注，不過(guò)卻未能吸引到多少購(gòu)房者的駐足，這也是導(dǎo)致為什么樓市看似熱鬧實(shí)際成交卻蕭條的主要原因。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，事實(shí)上，這幾年湘潭樓市季節(jié)色彩逐漸淡化，尤其是8月銷售淡季，央行降準(zhǔn)降息、取消限外令等政策頻出，市場(chǎng)受到這些利好政策的不斷沖擊，購(gòu)房者也不再一味的堅(jiān)持“金九”，而是提前在8月入市。再者，10月份房交會(huì)在即，大量利好政策促使購(gòu)房者將買房計(jì)劃推遲到房交會(huì)期間，預(yù)計(jì)樓市“金九”基本無(wú)望。購(gòu)房者如果現(xiàn)在考慮買房，一定要理性出手，避免進(jìn)入以下誤區(qū)。
1、不顧一切盲目入市
買房需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐，這是大家都心知肚明的，某些時(shí)候購(gòu)房者總覺得買房只要湊夠首付即可，其實(shí)遠(yuǎn)不是這么簡(jiǎn)單，除了首付之外如果沒有一定的存款、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，之后的還貸壓力定會(huì)預(yù)期劇增。所以，在入市之前，先理性評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力才是當(dāng)務(wù)之急。
2、只關(guān)注營(yíng)銷噱頭
在看房的時(shí)候，置業(yè)顧問往往會(huì)宣揚(yáng)什么空中花園、節(jié)能環(huán)保、科技住宅之類的營(yíng)銷噱頭，無(wú)非就是想讓購(gòu)房者多掏一些錢，但是這些東西的實(shí)際意義不大，購(gòu)房者一定要理性將重點(diǎn)放在價(jià)格和房屋品質(zhì)上。對(duì)于自住買房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)地段交通、環(huán)境配套、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等這些才是最應(yīng)該考慮的。
3、疏于實(shí)地考察
很多購(gòu)房者由于工作忙時(shí)間上，即便去售樓處看房也只是聽聽置業(yè)顧問介紹，看看沙盤戶型圖，看看工地施工情況，項(xiàng)目周邊的情況則基本很少關(guān)注，假如遇到喜歡的房子，購(gòu)房者一定要抽出時(shí)間挑選不同的時(shí)間多次踩盤。了解上下班高峰期會(huì)不會(huì)嚴(yán)重堵車？早中晚房子的通風(fēng)采光狀況如何？
4、過(guò)度持幣觀望
一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商把全年沖業(yè)績(jī)的希望放在“金九銀十”盡力一搏，盡管現(xiàn)在市場(chǎng)行情不佳，但開發(fā)商的優(yōu)惠力度還是比較大的，想買房的消費(fèi)者不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)機(jī)�，F(xiàn)在不出手，到年底或許就沒有你中意的產(chǎn)品或者好位置的房子可以挑選了。
