湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月16日訊 房地產(chǎn)“金九銀十”已經(jīng)過去半個月，湘潭樓市也完成了首批作業(yè)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月1日至15日的15天時間，雖然樓盤活動不斷，但是樓市成交呈疲軟狀態(tài)，遲遲未見反彈，共成交商品房住宅成交325，日均成交22套，為近半年以來同期最低日均成交。
在央行降息、政府救市以及在開發(fā)商紛紛以價換量的情況下，為何湘潭樓市不漲反跌呢？面對湘潭房產(chǎn)市場低迷疲軟狀態(tài)，訪間傳言系房產(chǎn)市場飽和所致。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心予以否定。首先，就湘潭房地產(chǎn)市場而言，尤其是在“潭十條”發(fā)布之后，改善需求大增，同時在央行降息的影響之下，剛需買房欲望也有所增強，因此湘潭樓市還遠遠未到飽和；其次，2014年的“降價”潮改變了樓市,也改變了人們的消費觀念，從盲目跟風到理性量力而行；最后樓市目前出現(xiàn)不景氣與下個月舉行的房交會有著緊密的聯(lián)系，當前成交量少未必是“真”的，據(jù)記者了解，當前購房者大多都在看房或者已經(jīng)看好房下定金，只準備在房交會簽約了，從而享受房交會的買房契稅補貼。
可以預測，到了10月份隨著成交量的反彈，房價將有所上揚。所以，有購房計劃的市民，現(xiàn)在正是出手的好時機。
1，政策見底，買房門檻降低
鼓勵居民首次置業(yè)，支持改善型自住購房。自“330”房產(chǎn)新政出臺后，表明自2015年以來國家調(diào)控樓市的政策已經(jīng)見底，對購房者來說，買房的政策放寬了，這對于積蓄不多的家庭來說，購房門檻降低了不少。
2，央行降息，直接減輕買房月供
買房，大多都是商業(yè)貸款。8月26日，央行再次降息0.25個百分點，這是2015年以來第四次，自去年11月之后第五次，累計降息1.4個百分點，這對于購房者來說，降息的直接影響就是減少了月供，降低了每個月的還貸負擔。
3，政府送“紅包”購房費用省
湘潭房交會即將在10月份舉行，屆時簽約買房可以省下一筆不小的開銷。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，房價會期間，購買家庭唯一住房，房產(chǎn)面積在90㎡（含）以下，稅率為總金額的0.5%；房產(chǎn)面積在90-144㎡，稅率為總金額的1%；房產(chǎn)面積在144㎡（含）以上，稅率為總金額的2%；對于改善購房需求，購買非家庭唯一住房，房產(chǎn)面積在90㎡（含）以下，稅率為總金額的1.5%；房產(chǎn)面積在90-144㎡，稅率為總金額的1%；房產(chǎn)面積在144㎡（含）以上，稅率為總金額的2%。
4，開發(fā)商以價換量，買房貨比三家
又到金九銀十，又到房產(chǎn)促銷的旺季，不僅樓盤增加了，優(yōu)惠也增加了不少，對于購房者來說，此時買房就如買白菜，不僅可以大膽還價還可以貨比三家。
